2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
88131 Bayern - Lindau

# Objektbeschreibung
Die zu veräußernde 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Lindau-Aeschach.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Parteien und bietet eine Wohnfläche von ca. 54m² inklusive einer ansprechenden Loggia mit Süd-West Ausrichtung.

Die Immobilie wurde im Jahr 2015 fertiggestellt, verfügt über einen Aufzug und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Eigentumswohnung verfügt über einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie einen abschließbaren Kellerraum. Die beiden Stellplätze sind im ausgewiesenen Kaufpreis nicht enthalten.

Die Immobilie ist aktuell vermietet. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache mit uns möglich.


# Ausstattung
- Geräumiger Wohn- / Ess- / Kochbereich
- Sonnige Loggia mit Süd-West Ausrichtung und Tropenholzbelag
- Fußbodenheizung
- ansprechende Bodenbeläge
- Tiefgaragen- + Außenstellplatz
- Wärmepumpe
- Aufzug
- Kellerraum


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in absolut zentraler und ruhiger Lage im beliebten Lindauer Stadtteil "Aeschach". Der Stadtteil bietet zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Discounter, Banken, Apotheken, Ärzte und Schulen, welche allesamt fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
Selbst das Bodenseeufer und die historische Lindauer Insel ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Abgerundet wird die hervorragende Lage durch den direkt nebenan liegenden Busbahnhof, wodurch eine optimale Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist.


# Sonstiges
Die Übernahme kann nach Vereinbarung erfolgen.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache mit uns möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16.4 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 00001238