3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Die Sonne jeden Tag zu Gast - Wenn Sie denn scheint...
Die ca. 44 m² große, nach Süd-Ost ausgerichtete Dachterrasse ist das absolute Highlight dieser Wohnung.
Ob für einen Single oder für junge Paare...
Selbstbezug oder zur Vermietung als Kapitalanlage - hier ist vieles möglich...
Auch möglich ist ein Ausbau der zur Wohnung dazugehörigen Bühne,
welche nach Bedarf mit bis zu über 50 m² Wohnfläche ausgebaut werden kann.
Die Wohnung ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden
# Ausstattung
- 2. OG ohne Dachschrägen in 3-Familienhaus
- Holzdielenböden neu aufbereitet
- Küchenboden neu
- Badezimmerboden neu
- Duschbad komplett neu (inkl. E-Boiler und WM-Anschluss)
- Wände neu
- Türen neu
- Elektrik teilweise neu
- Wasserleitung teilweise neu
- zusätzlicher Holzkaminofen
- ca. 44 m² Dachterrasse nicht in Wohnflächenberechnung berücksichtigt
- ca. 53 m² Nutzfläche auf Bühne nicht in Wohnflächenberechnung berücksichtigt
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 44 m²
Vermietbare Fläche: ca. 78 m²
Nutzfläche: ca. 53 m²
# Lagebeschreibung
Königsbach-Stein liegt in reizvoller Landschaft zwischen Kraichgau und Nordschwarzwald und bildet mit den Nachbargemeinden ein bedeutendes Unterzentrum zwischen Karlsruhe und Pforzheim.
Die ca. 10.000 Einwohner genießen die sehr gute Infrastruktur mit allen Bildungseinrichtungen, der umfangreichen medizinischen Versorgung und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Gewerbe, Industrie und moderne Dienstleistungsunternehmen bieten ein leistungsstarkes Angebot und stellen viele Arbeits- und Ausbildungsplätze zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in der Ortsmitte von Königsbach.
Alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Das Bildungszentrum Königsbach erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Außerdem gibt es gute Verkehrsanbindungen mittels Busse und S-Bahnen in Richtung Pforzheim, Karlsruhe und auch in die umliegenden Städte und Gemeinden.
# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Die Widerrufsbelehrung ist für Sie entbehrlich, da wir von Ihnen keine zusätzliche Provision verlangen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 284.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-05-10
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LDW1.AH.8887
