3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 90 m²
14055 Berlin
bisheriger Preis €429.000

Sehr helle Altbauwohnung im schönen Westend. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist durch ein hochwertiges Treppenhaus zu erreichen. Die ca. 90 m² Wohnfläche teilen sich auf drei sehr gut geschnittene Zimmer mit ca. 25m², 22m² und 16 m² auf. Das Wohnzimmer und Esszimmer mit Balkon gehen zur Straßenseite und Blicken damit Richtung Westen. Bereits ab Mittag steht die Sonne bis zum Untergang in beiden Zimmern. Das Schlafzimmer, Badezimmer und Küche blicken in den begrünten Innenhof und liegen Richtung Osten und werden am Morgen und Vormittag durch die Sonnen wunderbar belichtet. Das große Badezimmer mit ca. 10 m² ist mit Wanne und getrennter, verglaster Dusche und einer eingebauten Abstellkammer ausgestattet. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche inkl. Küchengeräten, Hochbackofen, separaten Ceran-Kochfeld, Marken Geschirrspüler und einer kleinen Essecke.

Die Wohnung ist bereits komplett modernisiert. Die Elektrik wurde erneuert, die Wände sind alle glatt gespachtelt, Armaturen von Grohe, Steckdosen von Berker, abgehängte Decken im Flur und Bad mit integrierten LED spots. Die Fenster wurden 2015 durch hoch moderne Schallschutzfenster mit Isolierverglasung ersetzt. Dies, sowie die Zentralzeizung mit Fernwärme, halten die Heizkosten sehr gering. Deckenhöhe in den Zimmern ist 3,40 m z.T. mit Stuckelementen. Trotz der Modernisierungsmaßnahmen wurde der Berliner Altbaucharm erhalten. Die Wohnung verfügt über einen abgezogenen Dielenboden und im Wohnzimmer wurde Fischgrätenparkett verlegt. Die ursprünglichen Altbautüren wurden erhalten, eine Flügeltür zwischen den Wohnzimmer und Esszimmer ermöglicht eine Verbindung der beiden Räume, so entstehen ca. 47 m² Fläche, die nach Wahl getrennt oder offen gestaltet werden können. Weitblick aus dem Badezimmer und Schlafzimmer auf Fernsehturm, Zoofenster, Europacenter und Potsdamer Platz.

Sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadtautobahn sowie den S- Bahn-Ring (ca. 7 min Fußweg). 2 Bushaltestellen in direkter Nähe. 15 min Fußweg zum Schloßpark.

OHNE MAKLER - Bitte keine Anfragen von Maklern!!! Verkauf erfolgt von privat OHNE PROVISION