Haus zum Verkauf €293.479
66894 Rheinland-Pfalz - Lambsborn

# Objektbeschreibung
Sie träumen von einem Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist? Dann sind Sie bei uns genau richtig! In Lambsborn, Kaiserslautern, erwartet Sie dieses projektierte Objekt mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von großzügigen 133.70 m². Das Grundstück erstreckt sich auf ganze 1400.00 m² und bietet somit genügend Platz für Ihre individuellen Ideen.

Betreten Sie Ihr neues Domizil und lassen Sie sich von der gehobenen Ausstattung beeindrucken. Die Auswahl an Bodenbelägen ist vielfältig: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Parkett, PVC oder Teppichboden stehen Ihnen zur Verfügung. Ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen können Sie den passenden Bodenbelag auswählen und somit jeden Raum ganz individuell gestalten.

Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die Befeuerungsart durch eine Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern spart auch Energiekosten. Durch die Verwendung von Niedrigenergie-, Neubaustandard-, KFW55- oder KFW40-Energietypen erfüllt das Haus auch höchste energetische Ansprüche.

Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Busverbindungen, Einkaufscenter, Grundschulen, Kindergärten, eine ruhige Wohngegend sowie Spielplätze und Wald für erholsame Spaziergänge. Außerdem profitieren Sie von der Nähe zur Schnellstraße und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Lassen Sie sich von unseren allkauf Dienstleistungspaketen unterstützen! Ob Sie selbst Hand anlegen möchten oder lieber die Profis ranlassen - wir haben das passende Paket für Sie. Mit unseren bewährten Paketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. Dabei garantieren wir Ihnen kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung und maximale Sicherheit.

Bei allkauf ist Qualität selbstverständlich. Daher gehört zu jedem unserer Häuser eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen nicht nur für optimale Wärmedämmung, sondern auch für einen angenehmen Lichteinfall in den Räumen.

Ein weiteres Highlight: Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht dem gesamten Haus ein großzügiges Ambiente. Zusätzlich sind Fenster und Türen erhöht angebracht, um Ihnen noch mehr Helligkeit zu schenken. Und natürlich achten wir auch auf schadstoffgeprüfte Materialien mit unseren TOXPROOF Gütesiegeln.

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt gekommen, um den Grundstein für Ihr individuelles Traumhaus zu legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes zu helfen!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1400 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Wir freuen uns auf Sie!

Ich bin sehr gerne für Sie da!
Stefan Wirth
Verkaufsberatung Einfamilienhaus (IHK zertifiziert)
Am Rangierbahnhof 6
67661 Kaiserslautern
Mobil 0174 2463732
Mail: stefan.wirthallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: KL-03-04-2024-Home 2 DS