4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000
Exklusives Wohnen inmitten der Natur: Diese charmante 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Glonn besticht durch ihre sonnige Lage und die idyllische Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur 6 Parteien und bietet dank ihrer ruhigen Lage am Ende eines verkehrsberuhigten Bereichs eine Oase der Ruhe. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Das modernisierte Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und mit einer komfortablen Walk-in Dusche ausgestattet. Genießen Sie die sonnige Ausrichtung der Terrasse mit Blick auf die schöne Grünfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für einen Aufpreis von 20.000,- EUR zu erwerben.. Zusätzlich stehen weitere Parkmöglichkeiten im Freien zur Verfügung. Die Wohnung wird in Kürze an das Fernwärmenetz angeschlossen, die entsprechende Sonderumlage wurde bereits von der Eigentümerin beglichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Gartenwohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität inmitten der Natur legen und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur schätzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem einzigartigen Wohntraum.
Besonderheiten Ihrer zukünftigen Wohnung auf einen Blick: Option zur Öffnung der zwei Zimmer (Küche und Wohnzimmer) zu einem großen Wohn-Ess- Kochbereich
barrierefreies Badezimmer mit Walk-in Dusche in weiß sonnige Terrasse mit schöner Grünfläche davor (Gemeinschaftsgarten) TG-Stellplatz für zusätzliche 20.000,- EUR (wurde bereits kürzlich renoviert)
Anschluss an das Fernwärmenetz in unmittelbarer Zukunft (Sonderumlage wurde bereits bezahlt) ruhige Wohnlage in der Nähe aller Geschäfte des täglichen Bedarfs
Ein Grundriss wird demnächst nachgereicht (v.a. für das Schlafzimmer und das zweite Kinder-/Gästezimmer bzw. Büro). Auf Wunsch der Eigentümerin wurden hier keine Bilder veröffentlicht. Diese Wohnung wird zum 01.10.2024 bezugsfrei.
Ausstattung
* Parkett
* Fliesenboden
* Einbauküche aus Holz
* moderne Terrasse
* Holzfenster
* Jalousien
* modernisiertes Bad
* Walk-in-Dusche
* Waschmaschinenanschluß im Bad
* Trockengemeinschaftsraum im Keller
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000,-EUR - Gemeinschaftsgarten
* kleine Wohnanlage (nur 6 Einheiten)
Diese Gartenwohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die das ruhige und grüne Wohnen suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen. Bei Vermietung kann mit einer jährlichen Rendite von ca 3,32 % - Tenzenz steigend - kalkuliert werden.
Lage:
Glonn gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in der Metropolregion München. Glonn ist ein Markt und staatlich anerkannter Erholungsort im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Aktuell wohnen hier 5335 Einwohner (Stand 09.2022). Hier findet man viele Grünflächen und eine wunderschöne Natur, in der man sich erholen kann. Dennoch liegt Ihr neues Zuhause sehr zentral. Bad Aibling, Rosenheim und München sind verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Im Sommer lädt das Naturbad Wiesmühle in Glonn sowie der nahe gelegene Steinsee, welcher zu den wärmsten Seen in Bayern zählt, zum Baden ein. Diesen erreichen Sie in knapp 20 Minuten sehr gut mit dem Fahrrad. Ferner gibt es auch noch den Kastensee (Kastenseeoner See), einen Moorsee. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen jeglicher Art sowie Schulen und Kitas/Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Aktuell gibt es noch vier Hausärzte in Glonn. Einige Physiotherapiepraxen, zwei Zahnärzte, ein Altenheim und Pflegeheim.
Schöne Jogging- und Fahrradstrecken durch landschaftlich attraktive Gegenden sowie das Angebot im Sportverein und Fitness-Studio ermöglichen körperliche Aktivitäten. Besonders Pendler und Familien schätzen die attraktive Wohnlage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Nach knapp 30 Autominuten erreichen Sie München mit dem Auto. Selbiges Ziel ist gut mit der Schnellbuslinie erreichbar. Im Winter gibt es einen Skihang mit Lift und eine Wintersportschule. Tradition und Brauchtum wird in dieser Marktgemeinde groß geschrieben. Es gibt unzählige Vereine, in welchen man sich gut und rasch integrieren kann. Wer sich integrieren möchte gehört hier sehr rasch dazu! Bio Lebensmittel erhalten Sie hier in der Umgebung in bester Qualität als Besonderheit von den "Hermannsdorfer Landwerkstätten". Dies ist eine Besonderheit der Region und weit darüber hinaus bekannt.
