Haus zum Verkauf €320.000
56753 Rheinland-Pfalz - Pillig

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1969, auf einem großzügigen Grundstück von 800 Quadratmetern. Das Haus wurde stets gepflegt und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner.

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 220 Quadratmetern und ist vollständig unterkellert. Die Zimmer sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine Familie.

Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, die eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, was den Komfort erhöht, insbesondere in größeren Haushalten. Es bietet außerdem sechs Schlafzimmer, was Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse ermöglicht.

Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Die Küche ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für kulinarische Aktivitäten und gemeinsame Mahlzeiten.

Das Highlight des Anwesens ist der große Garten, der zum Entspannen im Freien, Gartenarbeit oder Aktivitäten im Freien einlädt. Eine Garage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlicher Parkplatz ist vor dem Haus vorhanden, was den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als attraktives Angebot für Familien oder Personen, die großzügigen Wohnraum und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

# Ausstattung
Baujahr: 1969
Grundstücksgröße: 800 Quadratmeter
Zustand: gepflegt
Bauweise: voll unterkellert
Wohnfläche: ca. 220 Quadratmeter
Zimmeraufteilung: Gut strukturierte Zimmer
Heizung: Nachtspeicherheizung
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 6
Wohnzimmer: 1
Küche: Großzügige Küche
Garten: Großer Garten vorhanden
Garage: Vorhanden
Parkplatz: Vor dem Haus

Energieausweis
Energiebedarfsausweis liegt vor: 167,2 kWh / (m2 a), Heizung: Strom-Mix
Baujahr des Gebäudes: ca. 1969, (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1980),
Energieeffizienzklasse F
Datum der Ausstellung: 25.08.2017
Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Strom.
EnEV gültig bis 24.08.2027
Art des EnEV: Bedarfsausweis

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.454,55 €

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
KASEMIR-IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grundstücksfläche: ca. 850 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Pillig, einer malerischen und ruhigen Ortschaft in Deutschland. Pillig liegt in einer landschaftlich reizvollen Region und bietet eine idyllische Umgebung für Familien und Naturfreunde.

Die Gemeinde Pillig zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und Infrastruktureinrichtungen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine erholsame Umgebung abseits des städtischen Trubels.

Trotz seiner ländlichen Lage ist Pillig gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen, was eine bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen ermöglicht. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht Pillig zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

# Sonstiges
Kontakt: Dies ist ein Angebot von KASEMIR-IMMOBILIEN
Mobil: +49 (0)171 432 8463

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
KASEMIR-IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

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Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 167.2 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 167,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.08.2017
Gültig bis: 08-2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: Kas 72