1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.500
45894 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Angeboten wird eine 52qm große 1,5 Zimmer Wohnung im 3.OG (Dachgeschoss) mit folgender Ausstattung:

- vollständig möbliert
- neuwertige Nobilia Einbauküche (2020)
- KFZ-Stellplatz hinter dem Haus
- Balkon
- Tageslichtbad
- Waschkeller
- separater Kellerraum

Lage:
Die Wohnung befindet sich in 45476 Mühlheim an der Ruhr, nahe der S-Bahn Haltestelle Mühlheim Styrum (ca 10 Min Fußweg).
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Autobahn A40 ist in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung ist aktuell frei und war zu einer Kaltmiete von 555€ vermietet.
Das Mobiliar verbleibt in der Wohnung, sodass diese wieder möbliert angeboten werden kann.
Das Hausgeld beträgt 180€ wovon 71€ nicht umlegbar sind. Die Rücklage für diese Einheit beträgt 5.300€ (insgesamt 150.000€ für die ganze WEG).
Somit stellt die Wohnung eine gute und bedenkenlose Kapitalanlage dar.

Keine Makleranfragen erwünscht.