Haus zum Verkauf €280.000
# Objektbeschreibung
Renoviertes Zweifamilienhaus in Bechhofen
Aufteilung:
ERDGESCHOSS: Küche mit offenem Essbereich, großes Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer
OBERGESCHOSS: großzügiger EIngangsbereich, großes Wohnzimmer, Küche mit offenem Essbereich, Bad, großzügiges Schlafzimmer
AUSENANLAGE: Terasse, Garten
Das Objekt wird zurzeit in beiden Geschossen vermietet. Die Jahresnetto Kaltmiete beträgt 22.200€.
Das Objekt kann mit Absprache jederzeit besichtigt werden.
# Ausstattung
- Garten
- Terasse
- Balkon
- 2014 neue Fenster/Dämmung
- Wohnung EG 2023 Renoviert
- Wohnung OG 2018 Renoviert
- Wohnung EG + OG vermietet
- Einbauküche 2x
- elektrische Rolläden
- Bad mit Fußbodenheizung
- Kaminofen
- neue Ölheizung 2021
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 546 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Bechhofen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land an.
Der Ort liegt im Naturraum Sickinger Stufe am Fuße der Sickinger Höhe und wird von Nordost nach Südwest vom Lambsbach durchzogen.
# Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-04-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MG-364
