2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 86 m²
41460 Neuss

Es handelt sich um eine noch bewohnte Maisonette - Stadt- Wohnung. Sie bietet neben einem schönen Sonnenbalkon auch einen Kamin für die kalten Tage und eine Wanne zum entspannen. Sie ist aufgeteilt in einen großzügigen, sehr hellen Wohn/Essbereich mit offener Küche und einem separaten WC im unteren Bereich. An den unteren Wohnbereich grenzt die Terrasse mit schönem Ausblick! Über eine breite, innenliegende Treppe gelangt man nach oben! Diese Etage verfügt über den Flur mit kleinem Einbauschrank und weiterem Platz zum Gestalten, das geräumige Badezimmer mit Whirl-Wanne und Dusche als auch das hübsche Schlafzimmer mit dem kleinem Vorzimmer. Das Vorzimmer bietet sich beispielsweise auch als kleiner häuslicher Bürobereich oder als internes Fitnesscenter (in Kleinformat) an. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz mit eigenem Grundbuch! Dieser ist innerstädtisch immer heiß begehrt! Sollten Sie ihn doch nicht selbst nutzen wollen, können Sie ihn jederzeit vermieten oder brauchen ihn nicht mit erwerben! Derzeit ist er für EUR 80,00 monatlich vermietet, mit Luft nach oben!

Süd/West Bakon mit elektrischer Markise, Kamin, separates WC, Bad mit Whirl-Wanne und Dusche, Böden: Fliesen und Parkett, Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung, Hausmeister, Fahrradkeller, Mieterkeller, Waschkeller, Zentralheizung,

Die hübsche Wohnung befindet sich im unteren Bereich der Oberstraße, ganz nah am geschäftlichen und kulturellen Treiben der Stadt, jedoch nicht mitten im Tumult. Die Rottelsgasse begrenzt die Wohnung zur einen Seite, die Richtung Park ausgerichteten Gärten der Nachbarhäuser zur anderen Seite. Die Infrastruktur könnte fast nicht besser sein. Die Neusser Innenstadt mit allen Geschäften, Kultur, Ärzten liegt Ihnen zu Füssen. Bus- und S-Bahnanschluß haben Sie am nahegelegenen Obertor oder am Theater. Der Stadtgarten lädt zum spazieren und verweilen ein!

ACHTUNG: Die Fotos entsprechen NICHT der derzeitigen Einrichtung und Nutzung. Sie zeigen Ihnen, wie schön es in der Wohnung werden kann oder vieviel Platz zur Verfügung steht! Die Wohnung wird momentan von einer chinesischen Mieterin bewohnt, die sich derzeit wohnungstechnisch verändern möchte! Andere Länder, andere Geschmäcke, anderes Reinlichkeitsempfinden!!!!!! Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.06.2008 Energieverbrauchskennwert: 180.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1989 Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.06.2008 Energieverbrauchskennwert: 180.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1989