Haus zum Verkauf €249.000
31691 Niedersachsen - Helpsen

# Objektbeschreibung
.........dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Das großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich 1950 gebaut und 1979 durch einen Anbau erweitert und verfügt -innen wie außen- über viel Gestaltungsfreiraum. Die knapp 215 m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen bieten jedem seinen eigenen Bereich. Eine Nutzung der Immobilie durch zwei Parteien ist hier ebenfalls problemlos realisierbar. Reichlich Stauraum und Platz für Ihre Hobbys warten auf Sie im ehemaligen Stallanbau, im Vollkeller und auf dem Dachboden. Damit auch Ihre Autos im Trockenen stehen, befindet sich neben dem Wohnhaus eine Doppelgarage mit automatischen Sektionaltoren.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Wir sehen Sie uns hoffentlich bald bei einer Besichtigung.

# Ausstattung
- Gaszentralheizung mit Warmwasser von 2020
- Wasserenthärtungsanlage von 2015
- das Badezimmer im Obergeschoss wurde in 2013 komplett erneuert

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,165 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1196 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort Helpsen gehört zur Samtgemeine Nienstädt im Landkreis Schaumburg. Die Städte Bückeburg, Obernkirchen oder Stadthagen sind ca. 7 km entfernt. Östlich der Gemeinde verläuft die B 65, über die Sie die Anschlussstellen der A2 in Bad Nenndorf und Bad Eilsen erreichen.
Die Landeshauptstadt erreichen Sie von hier auch ohne Auto: Im Stundentakt fährt die S-Bahn vom Bahnhof Kirchhorsten zwischen Minden – Wunstorf- Hannover (S1).

In Helpsen gibt es zudem eine Kindertagesstätte sowie ein Schulzentrum mit Integrierter Gesamtschule (IGS) sowie eine Sporthalle. Für die Grundschüler bestehen Unterrichtsmöglichkeiten in Nienstädt und einer Außenstelle in Seggebruch. Weiterführende Schulen befinden sich in Stadthagen und Bückeburg.

Ärzte, Zahnärzte, Banken, Apotheke, Supermarkt, Bäcker, Tankstelle, Postangentur, also alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, liegen zentral im Ort und sind fußläufig zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 250.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.05.2023
Gültig bis: 2033-05-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2559