Haus zum Verkauf €535.000
84307 Bayern - Eggenfelden

# Objektbeschreibung
Dreifamilienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial in einer sehr ruhigen Stadtlage.
Das Haus wurde regelmäßig renoviert.
Im Jahr 1997 wurde die Ölzentralheizung erneuert und im Jahr 2000 Kunstofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Im Jahr 2014 wurde das Dach isoliert und das Dachgeschoss ausgebaut, in mehreren Räumen neue Bodenbeläge verlegt und in der oberen Vier-Zimmer-Wohnung das Bad renoviert.
Im Jahr 2017 wurden die Bäder in den unteren Zweizimmerwohnungen und das Treppenhaus renoviert.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert ( ca 80%)
Die drei vorhandenen Garagen stellen einen wesentlichen Zusatznutzen dar. Eine Werkstatt , Waschküche, Heizraum , Tankraum und ein angebauter Holzschuppen runden das zusätzliche Platzangebot ab.
Vor dem Haus befindet sich eine Terasse und im hinterem Hofbereich ein überdachter Grillplatz mit Waldausblick.
Das Haus ist alleinstehend.

# Ausstattung
Das Haus kann als Kapitaleinlage sowie als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Grundstücksfläche: ca. 512 m²

# Lagebeschreibung
Eggenfelden ist die größte Stadt sowie das wirtschaftliche Zentrum im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Die Stadt Eggenfelden bietet einiges an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,Krankenhaus,Schulen usw. Ausreichende Freizeitmöglichkeiten sind des Weiteren vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Wohnlage und am Rande von Bürgerwald, der seit Jahrzehnten ein unverzichtbarer Erholungsraum, ein beliebter Treffpunkt zum Jogging, Walking oder einfach nur zum spazieren beliebt ist.Vom Haus ist die Stadtzentrum in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969

Anbieter-Objekt-ID: co8ZjBXYvJV-1#bXEDL