3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
70186 Stuttgart - Stuttgart-Ost

# Objektbeschreibung
- Mehrfamilienhaus mit Satteldach
- helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Souterrain-Wohnung
- eigene Terrasse im Hof
- Kellerraum
- Gas-Etagenheizung
- ein Außenstellplatz (im Hof )

Modernisierungen:

- Etagenheizung (2007)
- Elektrik (2007)
- Wasserleitungen (2007)
- Fenster (2016)

# Ausstattung
- Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche
- Fliesen im Bad
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- doppelt verglaste Kunststofffenster

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
- im Stadtteil Gablenberg gelegen
- mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 6 Min. zum Stuttgarter Hbf
- mit dem Auto ca. 8 Min. zur Stadtmitte
- Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

# Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 188.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-08-17
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: S-3705