3-Zimmer Wohnung zu vermieten €495
07545 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
Sehr großer Balkon zur Süd-West-Seite, sehr gute Wohnraumaufteilung, helle Räume. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Das Gebäude wurde zwischen 2000 und 2015 kernsaniert. In die Wohnungen wurden neue Wohnungseingangstüren, neue Innentüren, neue Bäder und neue Fenster eingebaut. Die Stellplätze für die Wohnungsnutzer befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes. Zur Wohnung gehört ein Keller und eine Bodenkammer. Ein Wäschetrockenraum befindet sich im Dachgeschoss. Im Keller gibt es zusätzlich einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder.

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# Ausstattung
Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gestaltet, dadurch kommt zu jeder Tageszeit viel Licht in die ganze Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet und die offene Küche und Flur mit Fliesen. Schnelles Internet über Kabel Deutschland oder Telekom möglich, Küche und Bad mit Fenster, ordentliches Bad mit Dusche und Wanne, Zentralschließanlage, Keller- und Bodenkammer, gute Farbabstimmung Türen, Fliesen, Laminat, sehr guter Zustand, ein sehr großer Balkon 8m² (2m tief und ca. 4m breit) - außerdem ist der Balkon zur ruhigen Süd-Westseite angebaut mit Blick ins Grüne.

Erleben Sie den Sonnenuntergang auf dem Balkon !

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024

# Lagebeschreibung
Das Wohnobjekt befindet sich am Beginn der Fußgängerzone "Zschochern/Sorge" - im Zentrum der Stadt Gera. Das gesamte Umfeld wurde in den vergangenen Jahren umgestaltet und teilweise hochwertig saniert. Am Sonntag gibt es sogar frische Brötchen von der Bäckerei Laudenbach aus dem Nachbarhaus! Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Parkplätze, gastronomische und kulturelle Einrichtungen und die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind mit wenigen Schritten zu erreichen.

# Sonstiges

Baujahr: 1912
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 55,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: B

Den Eigentümer erreichen Sie auch direkt unter 0171/ 21 35 765.
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Jens Fritsche
+493658001188, +493658001188
Döring & Partner oHG

# Energie
Energieverbrauch: 55,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.05.2017
Gültig bis: 09.05.2027
Baujahr: 1912
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 462646#3452