4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.500
Herrenmatte 12, 77876 Baden-Württemberg - Kappelrodeck

# Objektbeschreibung
++ Sofort bezugsfertig nicht vermietet
++ Elektrik, Heizung, Fenster, Dach wurden 2015 umfangreich modernisiert
++ Separates Küchenzimmer
++ großer Balkon
++ großer Kellerraum
++ Stellplatz direkt vor dem Haus
++ Alle 4 Wohnungen im Haus stehen zu dem Preis zum Verkauf

Die Wände sollten frisch gestrichen werden. Die alte Tapete von den Vormietern ist noch dran.

Finanzierung zu 637,98€ monatlich möglich:
1,0% Zins und 2,25% Tilgung mit L-Bank Z20 Darlehen 20 Jahre Zinsbindung
(Voraussetzung: Kauf der 1. Immobilie als Eigenheim, Kinder).

Berechnung:
249.500€ Kaufpreis
+ 9.500€ Stellplatz
+ 12.950€ Grunderwerbsteuer (5%)
+ 5.180€ Notar- und Grundbuchkosten (2%)
+ 0€ Keine Maklergebühren
= 277.130€ Gesamtkosten
- 41.570€ Eigenkapitaleinsatz oder Privatkredit (15%)
= 235.560€ Finanzierungssumme

# Ausstattung
Balkon, Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.500,00 €

# Lagebeschreibung
EG Wohnung

Herrenmatte 12, 77876 Kappelrodeck

REWE LIDL Bäcker nur 350m zu Fuß erreichbar

S-Bahn Station ebenfalls fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530539.pdf ()

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 245145