4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000
01309 Dresden - Blasewitz

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde 2016 neu gebaut und verfügt über 4 Zimmer, 1 Balkon, 1 Bad mit Badewanne & Dusche, ein Gäste-WC, eine offenen Einbauküche, 1 Kamin, kompletter Fussbodenheizung in allen Räumen, einem Tiefgaragenstellplatz, einem Fahrradkeller, einem Keller und einem separaten Waschraum.

Der Eigentümer ist auf der suche nach einem passende Objekt für sich und seiner Familie, danach ist eine Übernahme sofort möglich.

Bei weiteren Fragen oder einem Besichtigungstermin könne Sie mich gern unter der unter der Rufnummer 0171-2701048 kontaktieren.

# Ausstattung
-EBK
-Fussboden: Vinyl Laminat
-Masterbad mit Wanne und bodentiefer Dusche
-Gäste WC
-großer Balkon
-Rolläden alle Zimmer alle elektrisch
-Behindertengerecht
-Fahrstuhl von TG
-TG Stellplatz
-Fussbodenheizung
-Kaminofen
-Große Gemeinschaftsfläche
-Keller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Striesen ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Blasewitz. Mit etwa 7 % aller Bewohner Dresdens ist Striesen dessen bevölkerungsreichster Stadtteil. Verwaltungsmäßig ist Striesen dreigeteilt in Striesen-Ost, Striesen-West und Striesen-Süd, letzterer mit der Johannstadt-Südost.
Der Stadtteil Striesen liegt im Ortsamtsbereich Blasewitz und gehört zu den bevölkerungsreichsten Gebieten Dresdens. Er zeichnet sich durch eine dichte aber trotzdem durchgrünte Bebauung aus.

Striesen liegt östlich des Stadtzentrums südlich der Elbe. Nachbarstadtteile und angrenzende Gebiete sind Blasewitz, Tolkewitz, Seidnitz, die Johannstadt und der Große Garten. Betrachtet man Striesen auf weitläufigen Luftaufnahmen, fällt die schachbrettartige Struktur mit langen Straßen und die einzeln stehenden vierstöckigen Würfelhäuser auf. Durch viele Straßenbäume und eingestreute Grünflächen wirkt die Umgebung angenehm durchgrünt.
Am Boden und von Nahem betrachtet wirken diese Häuser oft ihrem Mehrfamilienhauscharakter zum Trotz sehr edel. Sie entstanden um die Wende zum 20. Jahrhundert und in den anschließenden Jahrzehnten und bilden einen nahtlosen Übergang zum historischen Villenviertel Blasewitz. Außerdem gibt es in Striesen Industriegebebiete und auch größere Plattenbaugebiete. Bekannt ist die f6-Zigarettenfabrik. Außerdem befanden sich in Dresden einige Kamerawerke, zum Beispiel Zeiss Ikon und Praktica.

# Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionspflichtig.

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung.

Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 56.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.03.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 387#OZInYH