2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
01159 Dresden - Löbtau-Süd

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2 Raumwohnung in einem KfW-55 errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2017. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnanlage sind in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und Außenrolläden an den Fenstern. Des Weiteren ist die Wohneinheit mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerabteil ist ebenso bestandteil der Wohnung. Das aktuelle Hausgeld beträgt 178,00 Euro monatlich.
Weitere Details stellen wir Ihnen gern bei einer Besichtigung vor.

# Ausstattung

- KfW 55 Standard
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Balkon
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Außenrollläden
- Kellerabteil
- Außenstellplatz (zzgl. 10.000,00 Euro)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in dem Dresdener Stadtteil Friedrichstadt, welcher ein aktueller Schwerpunkt der Statdtentwicklung ist. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, so erreichen Sie das Stadtzentrum in lediglich 5 Autominuten. Bus - und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die A4 ist in nur 10 Fahrtminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend in der näheren Umgebung vorhanden.

# Sonstiges
Energiekennwert: 37 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de ! KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 31.07.2027
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 8285