Haus zum Verkauf €139.000
95488 Bayern - Eckersdorf

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie das verborgene Potenzial dieser charmanten Doppelhaushälfte im Herzen von Eckersdorf.

Gelegen in einer friedlichen Nachbarschaft, bietet dieses Objekt das perfekte Zusammenspiel aus zentraler Lage und ruhigem Wohnambiente.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die nur darauf warten, durch Ihre kreativen Ideen in ein modernes Zuhause verwandelt zu werden.

Der Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Eine praktische Garage sowie eine Holzlege bieten zusätzlichen Stauraum.

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 394 m²

# Lagebeschreibung
Eckersdorf


Eckersdorf ist trotz seiner Stadtnähe zur Festspielstadt Bayreuth ein ausgesprochener Geheimtipp für ruhe- und erholungssuchende Urlauber. Nur wenige Autominuten sind es in westlicher Richtung in die Fränkische Schweiz. Eine kurze Autofahrt in östlicher Richtung erschließt den Naturpark Fichtelgebirge. Eckersdorf und die angegliederten Ortsteile sind ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen inmitten ausgedehnter Wälder, durch Täler und Schluchten, vorbei an romantischen Felspartien.

Die Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, 2 Kindergärten, Grund- und Hauptschule mit M-Zweig, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie, herrlicher Park mit Schloss und Hotel Fantaisie.

Es besteht eine sehr gute und kurze Verkehrsanbindung nach Bayreuth ca. 6 KM über eine regelmäßige Busverbindung. Die Autobahnanschluss-Stelle der A 9 Bayreuth Süd erreichen Sie ebenfalls in ca. 8 Km Entfernung. Der Flughafen Hof-Plauen ist ca. 60 KM entfernt und der Flughafen Nürnberg ist in ca. 85 KM Entfernung zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 337,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.03.2024
Gültig bis: 2034-03-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/040-472/010494