Haus zum Verkauf €480.000
26897 Niedersachsen - Esterwegen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage, sondern auch durch die gehobene Ausstattung.

Das im Jahr 2011 erbaute Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 154 qm verteilt auf drei Schlafzimmer, Büro, Küche, offenen Wohn- und Essbereich, Badezimmer, Gäste WC, großen Hauswirtschaftsraum und hellem, nach Südwesten ausgerichteten Wintergarten.

Beginnend im Erdgeschoss gelangen Sie über den hellen und großzügigen Eingangsbereich in das Wohn- und Esszimmer, welches durch einen zweiseitigen Kamin optisch geteilt wird und das Herzstück des Hauses bildet. Der moderne Kamin kann sowohl vom Sofa als auch vom Esstisch aus genossen werden. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht in das Haus.
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in den Wintergarten. Die Wände des Wintergartens bestehen aus Schiebefenstern, sodass dieser ganzjährig genutzt werden kann.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die hochwertige und charmante Küche, die durch einen großzügigen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden ist.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Gäste WC mit ebenerdiger Dusche und Pissoir, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Tür zur Garage, an die auch ein Carport grenzt.
Die Garage ist mit einer Wallbox inklusive Kabel ausgestattet, sodass sie schnell und unkompliziert Ihr Elektroauto aufladen können.

Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, wovon eines einen begehbaren Kleiderschrank hat. Auch diese sind durch die bodentiefen Fenster sehr hell und der wohnliche Charakter des Hauses wird unterstrichen. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC, großer Eckbadewanne und einem Bidet.
Zudem hat das Haus einen großen Dachboden mit viel Stauraum.

Der schön gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein. Zudem verfügt das Haus über eine eigene Wellnessoase in Form eines Saunahauses. In diesem Saunahaus befindet sich neben der großen Sauna auch eine Dusche, ein Vorraum zum Ausruhen zwischen den Saunagängen, ein WC und ein großer Ruheraum, der ebenfalls als Sommerküche genutzt werden kann, da alle nötigen Anschlüsse vorhanden sind.

Neben dem großzügigen Wintergarten, bei dem man die rahmenlosen Schiebefenster komplett verschieben kann und somit im Sommer eine luftige Terrasse erhält, befindet sich eine weitere Terrasse mit einer Pergola, einer Grillecke und einer gemütlichen Sitzecke.

Die Gartengeräte und Fahrräder finden in zwei Geräteschuppen ihren Platz.

Im gesamten Haus ist eine Bodenheizung vorhanden. Zudem befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage für Warmwasser. Der Energieausweis ist ebenfalls vorhanden.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Ausstattung:
- Garage
- Wintergarten
- Terrasse mit Pergola
- Saunahaus
- zweiseitiger Kamin
- WC mit ebenerdiger Dusche und Pissoir
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet
- flächendeckende Fußbodenheizung
- Wallbox inkl. Ladekabel
- Solaranlage für Warmwasser mit großem Warmwassertank