5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000 96 m²
45479 Mülheim an der Ruhr (Broich), Prinzeß-Luise-Straße 140

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Zum Kauf angeboten wird eine entzückende Wohnung in einem 9 Familienhaus im Erdgeschoss. Sie besteht aus fünf ansprechenden Räumen, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Während der Besichtigung kann ein Energieausweis vorgelegt werden. Ein besonderes Highlight ist der zur Mitbenutzung vorgesehene Garten, der eine wunderbare Ruheoase im Alltag bietet. Die Wohnung umfasst außerdem drei Kellerräume. Interessant für Investoren: Die Wohnung ist derzeit vermietet und bringt eine Kaltmiete von 800 Euro monatlich / 9.600 € p.a. ein. In demselben Gebäude und auf derselben Etage steht eine weitere Wohnung mit 48 Quadratmetern Wohnfläche zum Verkauf. Der Preis ist auf Anfrage erhältlich.

Um detaillierte Informationen zur Raumaufteilung der Wohnung zu erhalten, beachten Sie bitte den beigefügten Grundrissplan. Derzeit bewohnt eine junge Familie die Wohnung. Den Mietern stehen drei separate Kellerräume zur Verfügung. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden vor einigen Jahren renoviert und verfügen jeweils über ein Fenster. Eine perfekte Kapitalanlage im attraktiven Stadtteil Broich.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Prinzeß-Luise-Straße 140
45479 Mülheim an der Ruhr (Broich)

Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen von Broich, wodurch Sie die Bequemlichkeit genießen können, sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Kindergärten und Schulen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was den Alltag erheblich erleichtert.