Haus zum Verkauf €350.000
# Objektbeschreibung
Wir bieten diesen wunderschönen Hof in Wallstawe zum Verkauf an. Das Gebäude im Fachwerkstil leistete viele Jahre lang als Gaststätte "Zum alten Fritz" einen wertvollen Beitrag zum Dorfgeschehen. Nun wird Ihnen die Möglichkeit geboten, die Geschichte des Hauses weiterleben zu lassen.
Auf den mehr als 700 Quadratmetern Wohnfläche lassen sich eine Vielzahl an Gestaltungswünsche realisieren. Zur Zeit gliedert sich die Fläche in 4 verschiedene Einheiten. Zum Einen befindet sich auf der linken Hofseite eine ehemalige Bäckerei, die über 2 Etagen die Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung oder eines Gästebereichs bietet. Diese besteht derweil aus einer Küche, einem Badezimmer und 2 Schlafzimmern, kann allerdings durch ein Wohnbereich erweitert werden.
Im Erdgeschoss des Fachwerkhauses befindet sich die Gaststätte.Diese gliedert sich in mehrere Gasträume, einen Küchenbereich, WC sowie einen knapp 100 Quadratmeter großen Saal mit kleiner Bühne. Durch einige bauliche Maßnahmen lässt sich dieser Bereich problemlos in Wohnraum umwandeln.
Das Obergeschoss im Fachwerkhaus wurde als Pension genutzt und verfügt über 4 Schlafzimmer, eine große Küche und 2 Bäder. Im Flur befindet sich der Zugang zum Dachboden.
Das derzeitige Wohnhaus ist auf der rechten Hofseite gelegen und erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss sind 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum zu finden. Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut und biete 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Bad. Die vorhandene Ausbaureserve umfasst knapp 125 Quadratmeter.
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Scheune sowie diverse Stallräume. Rechts neben der gesamten Gebäudeeinheit befindet sich ein gepflegter Garten.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3795 m²
# Lagebeschreibung
Wallstawe ist mit seinen 886 Einwohnern eine Gemeinde im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Das altmärkische Dorf liegt rund elf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Salzwedel an der Beeke.
Geschäfte des täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Salzwedel zu finden.
Das Freilichtmuseum in Diesdorf präsentiert das Landleben früherer Generationen und dient als schönes Ausflugsziel. Weitere Freizeitaktivitäten wie ein Kinobesuch, der Märchenpark oder eine Kanutour auf der Jeetze lassen sich in Salzwedel unternehmen.
Innerhalb weniger Minuten wird der Hanse und Wendland Radweg erreicht, der sich durch die Städte Salzwedel, Uelzen und Lüchow erstreckt.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ebenfalls in Salzwedel. Von hier verkehren Züge in Richtung Stendal, Magdeburg und Uelzen.
# Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Provision für den Käufer beträgt 4,17 % inkl. Mehrwertsteuer.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 210.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1000400043
