4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1901 erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten im Haus. Die Wohnfläche von ca. 108 qm verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, von dem man das Schlafzimmer erreicht, ein großzügiges Kinderzimmer, eine Wohnküche und ein Büro mit Durchgang vom Badezimmer und separatem WC. Alle Räume sind lichtdurchflutet.
Zudem gehört zur Wohnung noch ein Kellerraum.
Das Dach wird gerade erneuert und aus der Rücklage beglichen. Das Gebäude ist gerade hierzu eingerüstet worden.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 455 EUR (inkl. 311 EUR Rücklagen).
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung ca. aus dem Jahr 2021.
Die Immobilie ist bezugsfrei.
Außendenkmalschutz ist gegeben.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Stellen Sie uns bitte zunächst eine
vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten dann das Exposé inklusive Anschrift zur
Lageprüfung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Wuppertal - Grüne Stadt mit traditioneller Innovationskraft. Gewachsen zwischen den bekannten Großstädten der Region gilt Wuppertal als heimliche Hauptstadt des Bergischen Landes und ist
südlich des Ruhrgebiets gelegen. Ehemals ein Zentrum der deutschen Textilindustrie, gilt Wuppertal heute sowohl als Industrie und Kulturmetropole, aber auch als Wirtschafts- und Bildungszentrum. Nicht nur die weltberühmte Schwebebahn repräsentiert Wuppertal, sondern auch der weitläufige Zoo, das Von der-Heydt-Museum für bildende Kunst, die historische Stadthalle und das innovative Institut für Klima, Umwelt und Energie.
Diese exklusive von uns angebotene Altbauwohnung mit Denkmalschutz befindet sich in Wuppertal-Barmen, zentral gelegen, fußläufig zur Innenstadt mit guter Anbindung und Infrastruktur. Auch in der Freizeit sind viele Angebote vor Ort möglich. Alle Einrichtungen des täglichen
Bedarfs sind in der nahen Umgebung gelegen, einschließlich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Ämter. Es befindet sich in direkter Nähe zur Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten.
Über die Tal-Achse erreicht man alle anderen Stadtteile und die nächste BAB-Auffahrt liegt ebenfalls nur
wenige Fahrminuten entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.03.2018
Gültig bis: 2028-03-12
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 281429
