2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 62 m²
12307 Berlin

Das im Jahre 1992 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Wohnungen. Die angebotene Eigentumswohnung, die im zweiten Stock als oberste Wohneinheit liegt, besticht durch eine besondere Grundrissgestaltung: Dem Auge des Betrachters erschließt sich ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich von über 40 m² Wohnfläche. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2005 mit heller Arbeitsplatte ist mit hochwertigen Arbeitsgeräten ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit Buchenparkett ausgelegt. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon mit Westausrichtung, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Das mit zeitgemäßen Fliesen versehene Duschbad mit Bidet verfügt über ein Fenster und den Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für das komplette 3. Obergeschoss des Hauses, welches vom Wohnzimmer aus über eine gut begehbare Wendeltreppe zu erreichen ist. Dieser beheizbare Spitzboden mit einer Deckenhöhe von 3,40 m und sechs Velux-Fenstern verfügt über 80 m² Grundfläche und ist in zwei Räume aufgeteilt, welche als Nutzfläche ausgewiesen sind. Eine Aufenthaltsnutzung ist baurechtlich nicht gestattet. In der gesamten Wohnung wurden in den letzten Jahren vielfältige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Ein Kellerraum mit Fenster und Elektroanschluss ist der Wohnung zugeordnet. Dieses interessante Immobilienangebot eignet sich besonders für einen Ein- oder Zwei-Personen-Haushalt mit großem Unterbringungsbedarf.

Lichtenrade – Berlin von seiner schönsten Seite erleben. Abwechslungsreich und grün präsentiert sich der südlichste Stadtteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Von Ruhe und Erholung z. B. im Volkspark Lichtenrade bis hin zu körperlichen Aktivitäten in den hiesigen Sportvereinen sind die Angebote schier endlos und die Möglichkeiten unerschöpflich. In einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von hübschen Einfamilienhäusern, befindet sich diese attraktive Immobilie auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück. Steht einem der Sinn mehr nach lebendigem Stadtleben ist die nahe gelegene Bahnhofstraße, die Shoppingmeile Lichtenrades, nicht weit entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Ärzte. Außerdem gibt es in der näheren Umgebung Kitas und Schulen sowie kleine Cafés und Restaurants. Die S-Bahn-Stationen Schichauweg und Lichtenrade sind hervorragend in nur knapp zehn Gehminuten zu erreichen. Eine rasche Anbindung an die Innenstadt, welche in nur ca. 20 Minuten durch die B96, die S-Bahnlinie 2 als auch durch zahlreiche Busse gewährleistet ist, lässt diese Wohngegend noch interessanter werden. Auch der neue Großflughafen BER liegt nur wenige Autominuten entfernt, sodass für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet ist, ohne jedoch einer Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen.

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