2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
01279 Dresden - Leuben

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung eignet sich nach Renovierung als tolles Anlageobjekt zur Vermietung, oder auch als eigene Wohnung zum bewohnen.

Absolutes Highlight ist der große sonnige Balkon mit einem tollen Blick in den Innenhof. Die Wohnung hat einen tollen Schnitt. Die Wohnlage im beliebten Stadtteil Laubegast ist schön ruhig mit Weitblick.

# Ausstattung
2 Zimmer Wohnung
großer sonniger Balkon
1. Etage
helle Zimmer
gepflegtes Haus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 06.03.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen 1971 und 1973 entstand im Westteil ein kleines Wohngebiet mit insgesamt 750 Wohneinheiten, das vorhandene Lücken schloss. Neben den 12 Wohnblöcken (Reichenhaller Str., Donathstraße, Hallstätter Straße, Salzburger Straße, Steirische Straße, Burgenlandstraße, Brünner Straße und Berchtesgadener Straße), Fünfgeschosser vom Typ IW 65, errichtete man eine Schule (95. POS, Typ Dresden Atrium), eine Kinderkombination (beide auf der Donathstraße), eine Konsum-Kaufhalle (Brünner Straße) und ein Heizhaus (Donathstraße). Das Heizhaus diente nur zur Beheizung der öffentlichen Gebäude, die Wohnblöcke wurden bis etwa 1995 per Ofenfeuerung beheizt. Ab 1992 entstand zwischen Salzburger Straße und Tauernstraße auf dem Gelände des ehemaligen VEG Saatzucht Zierpflanzen Dresden der Wohnpark Solitude. 1994 wurde an der neu angelegten Melli-Beese-Straße mit dem Bau des Wohnparks Lindenpark begonnen.

Die Gründung einer eigenen Kirchgemeinde erfolgte in den 1990er Jahren, bis dato war man Teil der Himmelfahrtskirche in Leuben.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 2,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 2,4 km
Flughafen 11 km
Fernbahnhof 6 km
Autobahn 10 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 6 km
Hauptschule 2,7 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-04-10
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BM-1015