2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
90419 Nürnberg (Mittelfr) - Mitte

Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung

* 68qm
* 1\. OG
* Aufzug
* große Loggia (ca. 8,20 x 1,30m)
* Tiefgaragen-Kfz Stellplatz (+15000€)
* Top Lage in der Bucher Straße (Haltestelle Juvenellstraße)
* absolut zuverlässiger Mieter seit 5,5 Jahren

Wohnzimmer/ Schlafzimmer/ Loggia zum ruhigen Hinterhof gerichtet

Bad/ Boden/ Fenster/ Rolläden wurden zwischen 2014 - 2017 erneuert

Die aktuelle Kaltmiete inkl. Kfz-Stellplatz beträgt 730€

Das Hausgeld beträgt 300€ inkl. Heizkostenvorauszahlung. Davon werden ca. 240€ auf den Mieter umgelegt. 60€ für die Hausverwaltung und die Rücklagen trägt der Eigentümer.

Die Bilder sind von 2018 (vor der Vermietung, Bild von der Küche fehlt noch)

Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.

Energieausweis: Energieverbrauchssausweis

Endenergiebedarf: 135 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: E

Gültig bis: 24.01.2028

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Heizöl