Haus zum Verkauf €449.096
54570 Rheinland-Pfalz - Kirchweiler

# Objektbeschreibung
Willkommen in Kirchweiler! Dieses projektierte Ausbauhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 195.50 m² und einem Grundstück von 735.00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6.0 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert Ihnen höchsten Komfort und Wohlbefinden.

Die Bodenbeläge des Hauses umfassen Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden. Diese Vielfalt ermöglicht es Ihnen, jedem Raum eine individuelle Note zu verleihen und sorgt für ein stilvolles Ambiente im gesamten Haus.

Die Befeuerungsart des Hauses ist eine Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Kosten spart. Der Energietyp des Hauses ist Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55, was bedeutet, dass Sie ein energieeffizientes Zuhause erwerben.

Die Umgebung des Hauses ist ideal für Familien: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Zudem befindet sich das Haus in einer ruhigen Wohngegend mit einem Wald und einem Spielplatz in der Nähe.

Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. So können Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten, ohne auf professionelle Unterstützung verzichten zu müssen.

Mit einem allkauf Ausbauhaus können Sie nicht nur Geld sparen, sondern auch aktiv dazu beitragen, die Umwelt zu schützen. Die nachhaltige Bauweise aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz sorgt zudem für ein besonders gutes Raumklima in Ihrem neuen Zuhause.

Ob Einfamilienhaus, Bungalow, Mehrfamilienhaus oder Stadtvilla - bei allkauf finden Sie garantiert das passende Haus für sich und Ihre Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren kompetenten Verkaufsberatern persönlich beraten!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 735 m²

# Lagebeschreibung
Kirchweiler ist ein idyllisches Dorf in der Eifel, das für seine ruhige Lage und wunderschöne Natur bekannt ist. Das neue Wohngebiet "Am Bruchborn" bietet die Möglichkeit, in einem attraktiven Umfeld ein eigenes Haus zu bauen. Das letzte verfügbare Baugrundstück in dieser Gegend steht nun zum Verkauf und bietet einen herrlichen Panoramablick. Das Wohngebiet ist bereits vollständig erschlossen, sodass alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Abwasser vorhanden sind. Die Kosten für die letzte Asphaltschicht der Zufahrtsstraße sind bereits im Kaufpreis des Grundstücks enthalten.

Der Standort Kirchweiler ist ideal für Pendler, da die Bundesstraßen B410 und B257 in unmittelbarer Nähe liegen. Auch die Autobahn A1 ist schnell zu erreichen und ermöglicht so eine gute Anbindung an größere Städte wie Trier, Koblenz oder Köln. Im nur 4 km entfernten Nachbarort Dockweiler gibt es Kindergärten, eine Grundschule und eine Bäckerei. Für weiterführende Schulen können die größeren Städte Gerolstein (7 km) und Daun (11 km) genutzt werden. Diese Städte bieten nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ein vielfältiges Freizeitangebot.

Das letzte verfügbare Baugrundstück in Kirchweiler bietet daher die Möglichkeit, in einer attraktiven Umgebung ein eigenes Haus zu bauen und von der guten Infrastruktur der Umgebung zu profitieren. Interessenten sollten sich schnellstmöglich mit dem Verkäufer in Verbindung setzen.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten

Anbieter-Objekt-ID: VE251090001-240324_CV1M