3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
Philipp-Reis-Str. 3, 61184 Hessen - Karben

# Objektbeschreibung
Sehr schön geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Karben (Klein-Karben) sucht Mieter...!

Von dem großzügigen Flurbereich gelangen sie rechts in das schöne Wohnzimmer mit dem Ausgang auf den großen Balkon/Dachterrasse. Im Wohnzimmer findet sich auch Platz für einen Esstisch. Von dem Balkon aus hat man einen fantastischen Blick zum Taunus.

Neben dem Wohnzimmer gibt es noch 2 sehr geräumige Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist ebenfalls hell, modern mit Eckbadewanne und großer Dusche ausgestattet.

Die separate Küche mit einer modernen und hochwertigen Küche incl. Küchengeräten rundet das gute Wohn-Gefühl ab.
Die schöne Aufteilung der Wohnung vermittelt das Gefühl gern "NACH HAUSE" zu kommen.

Für Sammelleidenschaften steht ein Keller zu Verfügung. Auch die Waschmaschine und der Trockner finden dort ihren Platz. Fahrräder können auch sicher und trocken abgestellt werden.

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- 26m² große Dachterrasse/ Balkon mit Markise
- modernes, helles Tageslichtbad mit Eckwanne & großer Dusche
- separate Küche ( moderne Einbauküche)
- Bodenbelag: Naturstein, Fliesenboden & Parkett
- elektrische Rollläden
- separater Keller mit Waschmaschinenanschluß
- Fahrradkeller
- Gartennutzung nach Absprache
- sehr gepflegtes Haus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01. Juni 2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Karben ist eine Stadt im hessischen Wetteraukreis. Sie liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Der Fluss Nidda verläuft durch die Ortsteile Okarben, Klein-Karben und Groß-Karben.

Karben sieht sich als eine familienfreundliche Stadt, mit einer Vielzahl individueller Angebote und Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Die Stadt Karben verfügt über eine umfassende ärztliche Versorgung und ein dichtes Netz an Allgemein- und Facharztpraxen, an Apotheken sowie Therapeuten.

Ruhige Toplage - in Klein-Karben- mit Blick in den Taunus. Felder, Wiesen und Wald sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 3 km
Realschule 3 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 15 km
Zentrum 40 km

# Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MLK Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MLK Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss:

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an MLK Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die eine Provision/Maklercourtage an MLK Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2021-10-13
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 87K