1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €207.000
12167 Berlin - Steglitz

\* **Die attraktive Wohnung mit Tageslicht-Bad und Westterrasse**

Die helle, ruhige Wohnung mit einer Fläche von ca. 47,00m² befindet sich in der Hochparterre eines Wohnhauses, welches ca. 1953 in massiver Bauweise neu errichtete wurde.

Die Küche, das Wohnzimmer, das Bad sowie die große Terrasse sind nach Westen mit einem attraktivem Blick in den grünen Vorgarten der Wohnanlage ausgerichtet.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und gehört zur Ausstattung.

Über eine kleine Diele sind alle Räume zu erreichen.

Das helle freundliche Tageslicht-Bad besitzt ein Fenster zur natürlichen Lüftung und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Eine Nische in der Diele sorgt für Ordnung in der Wohnung und kann als Garderobe genutzt werden.

Durch die angenehme Raumhöhe der Wohnung von ca. 2,80 m entsteht ein geräumiger Wohneindruck!

Der, in einem warmen Farbton gehaltene Holzboden stellt ein behagliches Wohnambiente her.

Durch das große Fenster und der verglasten Balkontür dringt viel Licht in den geräumigen Wohnraum und erzeugt ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Der Energieverbrauchsausweis stellt mit einem Endenergiebedarf von 107 kWh/(m²·a) einen vergleichsweise guten Wert dar.

Ein PKW-Stellplatz kann eventuell angemietet werden!

\* **Die attraktive, ruhige Stadtlage**

Hier wohnt man sehr ruhig und ist dennoch gut mit dem Zentrum verbunden. Besonders reizvoll ist der nahegelegene Markusplatz, umrahmt von einer Kirche, einer dekorativen Grundschule und vielen schönen Gebäuden - ein sehr beliebter Kieztreff im Quartier!

Oder machen Sie doch einmal einen Spaziergang durch den, nur wenige Meter von der Wohnung entfernten Stadtpark Steglitz mit seinen sanften Hügeln, Skulpturen und Seerosenteichen. Eine Oase in der Stadt, wo man gern mal seine Seele baumeln lassen kann. Trotzdem ist nicht weit das pulsierende Leben in der berlinweit bekannten Einkaufsstraße, der Schlossstraße, zu erleben.

Alles ist hier leicht zu Fuß oder schnell mit Bus und Bahn zu erreichen!

Die Dinge des täglichen Bedarfs kann man vor Ort erledigen. Ein EDEKA-Markt, eine Bäckerei, zahlreiche Cafés uvm. sind hier gleich um´s Eck vorhanden.

Mehrere Buslinien stellen eine sehr gute Verbindung zum U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz oder dem S-Bahnhof Südende her.

Auch die Stadtautobahn ist schnell zu erreichen.

Hier wohnt man richtig gut:

„Zwischen wohnlicher Ruhe und Nähe zur Urbanität !“

\* **Hinweis:**

Bitte beachten Sie, dass vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19,00% MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an mein Unternehmen zu zahlen ist.