Haus zum Verkauf €458.109
54552 Rheinland-Pfalz - Utzerath

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Utzerath! Dieses projektierte Ausbauhaus bietet mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 222,61 m² und einem großzügigen Grundstück von 850 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Der zweigeschossige Neubau verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Alltag noch komfortabler gestaltet.

Die verschiedenen Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden bieten Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die innovative Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt nicht nur für effiziente Energiegewinnung, sondern auch für niedrige Heizkosten dank des Energietyps Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55.

Die Lage des Hauses im ruhigen Neubaugebiet bietet ideale Bedingungen für Familien: In unmittelbarer Nähe finden Sie Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten, Spielplätze und den Wald - alles was das Herz begehrt.

Mit einem Ausbauhaus von allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim selbst zu gestalten und dabei bares Geld zu sparen. Dank unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Bau von Fertighäusern können wir Ihnen höchste Qualitätsstandards garantieren. Darüber hinaus steht Ihnen unser kompetentes Team jederzeit persönlich zur Seite und berät Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen eines Ausbauhauses: Kosteneffizienz durch Muskelhypotheken bei der Kreditvergabe, individuelle Beratung während des gesamten Bauprozesses und eine nachhaltige Bauweise mit dem Einsatz von Holz als nachwachsendem Rohstoff.

Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 850 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem sehr schönen, rechteckigen Eckgrundstück in einem Neubaugebiet von Utzerath geplant. Das Grundstück bietet einen grandiosen Fernblick in die idyllische Vulkaneifel. Das Grundstück, welches schon im Angebotspreis eingerechnet ist, erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Utzerath ist ein anerk. Fremdenverkehrsort, welcher sich gepflegt in idyllischer - mit Mischwald bewachsener Vulkanlandschaft - einfügt. Der Ort hat trotz seiner ruhigen Lage, die zentrale Nähe zu Daun, Ulmen und Kelberg; somit zu den Maaren, dem Nürburgring wie auch zu den Ahr- und Moselregionen. Die gute Verkehrsanbindung an nahe gelegene Bundesstraßen wie auch kurze Wege zur A1/A48, stellen einen infrastrukturellen Vorteil dar.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: VE251090012-240412_C1V2