Haus zum Verkauf €492.186
66121 Saarbrücken-Halberg - Schafbrücke

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saarbrücken! Auf einem großzügigen Grundstück von 555 m² erwartet Sie ein modernes, projektiertes Haus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 140.25 m² und 4.0 Zimmern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst hochwertige Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden. Jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Von der Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie durch eine energieeffiziente und kostensparende Heizmöglichkeit. Der Energietyp des Hauses ist Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 - ein weiterer Pluspunkt für Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein.

Die Lage des Hauses bietet eine ideale Infrastruktur mit Apotheken, Bahnhöfen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielem mehr in unmittelbarer Nähe. Zudem befindet sich das Haus in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand mit einem angrenzenden Wald.

Als zusätzliches Highlight ist im Preis das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte bereits enthalten. Dieses beinhaltet die professionelle Erledigung von Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - alles Bis auf die Anbringung der Sanitärobjekte können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Profis von allkauf die Arbeit erledigen lassen.

Bei allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Die Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sorgen dafür, dass keine unliebsamen Überraschungen auf Sie zukommen.

Zusätzlich zu diesen Leistungen gehört zu jedem Haus eine umfangreiche Ausstattung, darunter eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen und vieles mehr.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Termin zur Planung Ihres ganz eigenen allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard
- Sockeldämmung
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- Material und Montage PV-Anlage
- Hauskraftwerk inkl. 8 kWp-Anlage/Speicher

- Dienstleistung Heizung + Sanitär, Elektro & Estrich
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Architektenleistung
- Luftdichtigkeitsmessung
- Aluminium-Rollläden

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

* Ab Oberkante Bodenplatte. Einzelheiten und weitere Infos bei deinem/r Verkaufsberater/in.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 555 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem Baugrundstück mit Hanglage geplant. Dies ermöglicht Ihnen einen wundervollen und unverbauten Ausblick ins Grüne. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Die Bürgerinnen und Bürger leben gerne hier. Denn obwohl Schafbrücke zu den kleineren Stadtteilen gehört, wird hier einiges geboten. Die Kaiserstraße ist eine lebendige Hauptstraße mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die gut ausgebauten Radwege und zahlreichen Busverbindungen garantieren gute Anbindungen an das Zentrum von Saarbrücken und zum Uni Campus. Das alles ist eingebettet in viel grüner Natur. Der Scheidter Berg und das Grumbachtal sind beliebte Ausflugsziele. Besonders beliebt bei Radfahrern und Wanderern ist die Tour durchs Grumbachtal bis hin zum legendären Stiefel in Rentrisch.

Schafbrücke hat sich dabei immer ein Stück Selbstständigkeit bewahrt: Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem in der ansässigen Apotheke, einem Antiquitätengeschäft, einer Kleiderboutique, einem Schreibwarengeschäft und einem Blumenladen. Außerdem gibt es mehrere Arztpraxen, ein Tattoostudio, eine Fußpflege, eine Sparkasse, ein Gasthaus, ein Friseur, Autowerkstätten und eine Bücherei. Der Saarbasar, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, liegt in unmittelbarer Nähe.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.

Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.

Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.

Anbieter-Objekt-ID: SBSave2MKFW_240403