Haus zum Verkauf €490.129
66121 Saarbrücken-Mitte - St Johann

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in SB - Klarenthal. Dieses wunderschöne, projektierte Haus besticht durch seine moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung, die nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird.

Mit einer Wohnfläche von 124.90 m² und einem großzügigen Grundstück von 1330 m² bietet Ihnen dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie. Die 4.0 Zimmer erstrecken sich über eine Etage und beinhalten 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bodenbeläge aus Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden bieten nicht nur Vielfalt, sondern auch höchsten Komfort und Langlebigkeit.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine innovative Wärmepumpe, die für nachhaltige und effiziente Energie sorgt. Dank der Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW40 können Sie sich auf niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Bauweise freuen.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien: In unmittelbarer Umgebung finden Sie Apotheken, Bahnhöfe, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, öffentliche Verkehrsmittel sowie grüne Parks und Spielplätze. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ruhigen Wohngegend und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Darüber hinaus ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte bereits im Preis enthalten. Dieses umfassende Paket bietet Ihnen maximalen Komfort und Entlastung bei der Planung und Realisierung Ihres Traumhauses.

Lassen Sie sich außerdem von den zahlreichen Vorteilen der allkauf Dienstleistungspakete überzeugen: Von Elektroinstallation über Heizung/Sanitär bis hin zu Estrich- und Trockenbauarbeiten erledigt das professionelle Team von allkauf alles für Sie - ganz nach Ihren Vorstellungen.

Mit kurzen Lieferzeiten, garantierten Fertigstellungsterminen und festen Preisen bietet allkauf maximale Sicherheit bei der Realisierung Ihres Traumhauses. Genießen Sie außerdem die hochwertige Ausstattung inklusive Energieeffizienzwand, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie schadstoffgeprüften Materialien.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres persönlichen Paradieses mit uns!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard
- Sockeldämmung
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- Material und Montage PV-Anlage
- Hauskraftwerk inkl. 8 kWp-Anlage/Speicher

- Dienstleistung Heizung + Sanitär, Elektro & Estrich
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Architektenleistung
- Luftdichtigkeitsmessung
- Aluminium-Rollläden

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

* Ab Oberkante Bodenplatte. Einzelheiten und weitere Infos bei deinem/r Verkaufsberater/in.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1330 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in ruhiger, zentrumsnaher Top-Lage in Klarenthal. Das weitläufige Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Klarenthal ist der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt und grenzt an die Stadtteile Ottenhausen, Krughütte, Neu-Aschbach, Gersweiler, an die Völklinger Stadtteile Fenne, Fürstenhausen und Geislautern sowie an die Gemeinden Großrosseln (Regionalverband Saarbrücken)

Anbindung ans überregionale Straßennetz
Klarenthal liegt an der Anschlussstelle 11 Saarbrücken-Klarenthal der Bundesautobahn 620, die sich selbst in Gersweiler befindet. Über diese besteht nach Westen eine Verbindung über Völklingen nach Saarlouis und nach Osten zur Saarbrücker-Innenstadt, in Richtung Mannheim (A 6) sowie zum Flughafen Saarbrücken-Ensheim.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten

Anbieter-Objekt-ID: SB251090056-240403_H1MKFW