Haus zum Verkauf €425.249
54570 Rheinland-Pfalz - Kirchweiler

# Objektbeschreibung
Sie suchen nach einem individuell gestaltbaren Eigenheim in ruhiger Lage? Dann könnte dieses moderne Ausbauhaus in Kirchweiler genau das Richtige für Sie sein! Mit 7 Zimmern, 5 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 238,57 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück ist großzügige 1100 m² groß und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Befeuerungsart der Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung des Hauses. Das Energietypen Niedrigenergie und KFW55 gewährleisten zudem einen besonders geringen Energieverbrauch.

Die bodenständigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden bieten nicht nur eine große Auswahl an Gestaltungsmöglichkeiten, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC, um den Komfort im Alltag zu erhöhen.

Das Besondere an diesem Ausbauhaus ist die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und somit das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die allkauf Dienstleistungspakete bieten dabei flexible Unterstützung je nach Bedarf: Von professioneller Hilfe bis hin zur kompletten Eigenleistung ist alles möglich.

Mit allkauf als erfahrenem Anbieter profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, garantierten Fertigstellungsterminen und zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis. Zudem steht Ihnen ein kompetentes Team zur Seite, das Sie bei jedem Schritt Ihres Traumhausprojekts unterstützt.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres persönlichen allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1100 m²

# Lagebeschreibung
Das voll erschlossene Grundstück liegt im idyllischen Kirchweiler in der schönen Vulkaneifel.
Das Grundstück ist großzügig parzellierte und bietet viele Möglichkeiten.
Kirchweiler befindet sich unweit der B410 und B257.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Nachbarort Dockweiler (4km) befinden sich Kindergärten und eine Grundschule.
Die nächsten größeren Städte sind Gerolstein (7km) und Daun (11km) die neben Einkaufs und div. Freizeitmöglichkeiten auch mehrere Schulen bieten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

# Energie
Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: VE251090043-240405_G5W