Haus zum Verkauf €361.669
54552 Rheinland-Pfalz - Utzerath

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses moderne Ausbauhaus befindet sich im Neubaugebiet von Utzerath und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 176,91 m² auf einem großzügigen Grundstück von 850 m² haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie.

Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst hochwertige Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Parkett, PVC und Teppichboden. Dabei können Sie nach Ihren individuellen Wünschen wählen und so jedem Raum eine persönliche Note verleihen. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine nachhaltige Energienutzung. Das Haus entspricht den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten garantiert.

In dieser ruhigen Wohngegend finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Apotheke, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten. Auch die Nähe zur Schnellstraße macht dieses Objekt äußerst attraktiv.

Wenn Sie sich für ein Ausbauhaus entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, Ihr handwerkliches Geschick beim Innenausbau voll auszuleben und dabei erheblich Kosten zu sparen. Gleichzeitig unterstützen wir Sie mit professioneller Beratung durch unsere Verkaufsberater sowie nachhaltiger Bauweise aus Holz.

Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern garantieren wir höchste Qualitätsstandards und zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis. Von der Energieeffizienzwand bis hin zur Fußbodenheizung - bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand.

Erfüllen Sie sich noch heute den Traum vom eigenen Haus mit einem allkauf Ausbauhaus!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 850 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem sehr schönen, rechteckigen Eckgrundstück in einem Neubaugebiet von Utzerath geplant. Das Grundstück bietet einen grandiosen Fernblick in die idyllische Vulkaneifel. Das Grundstück, welches schon im Angebotspreis eingerechnet ist, erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Utzerath ist ein anerk. Fremdenverkehrsort, welcher sich gepflegt in idyllischer - mit Mischwald bewachsener Vulkanlandschaft - einfügt. Der Ort hat trotz seiner ruhigen Lage, die zentrale Nähe zu Daun, Ulmen und Kelberg; somit zu den Maaren, dem Nürburgring wie auch zu den Ahr- und Moselregionen. Die gute Verkehrsanbindung an nahe gelegene Bundesstraßen wie auch kurze Wege zur A1/A48, stellen einen infrastrukturellen Vorteil dar.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: VE251090092-240412_LT7