Haus zum Verkauf €305.079
54570 Rheinland-Pfalz - Kirchweiler

# Objektbeschreibung
Willkommen in Kirchweiler, inmitten eines ruhigen Wohngebiets, wo dieses moderne Ausbauhaus darauf wartet, von Ihnen nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet zu werden. Mit einer Wohnfläche von 142,02 m² und einem großzügigen Grundstück von 930 m² bietet diese Immobilie genug Platz, um Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen.

Das Haus verfügt über 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung bietet eine Vielzahl an hochwertigen Bodenbelägen wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden. Diese Materialvielfalt ermöglicht es Ihnen, den Innenraum ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten und eine Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die für angenehme Temperaturen sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Das Haus entspricht den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55, was bedeutet, dass Sie nicht nur Energiekosten sparen, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leisten.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten. Die Nähe zur Schnellstraße macht die Lage sowohl praktisch als auch ruhig.

Mit einem Ausbauhaus haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Dank der Dienstleistungspakete von allkauf können Sie dabei auf professionelle Unterstützung zurückgreifen oder Kosten sparen, indem Sie Teile des Ausbaus selbst übernehmen.

Dank jahrzehntelanger Erfahrung im Bau von Fertighäusern garantiert allkauf maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten für Ihr Traumhaus. Darüber hinaus sind zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis enthalten, sodass Sie sich ganz auf die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 930 m²

# Lagebeschreibung
Das wunderschön und sonnig parzellierte Grundstück liegt im idyllischen Kirchweiler in der schönen Vulkaneifel.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Kirchweiler befindet sich unweit der B410 und B257.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Nachbarort Dockweiler (4km) befinden sich Kindergärten und eine Grundschule.
Die nächsten größeren Städte sind Gerolstein (7km) und Daun (11km) die neben Einkaufs und div. Freizeitmöglichkeiten auch mehrere Schulen bieten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: VE251090086-240405_LT5