Haus zum Verkauf €463.209
54584 Rheinland-Pfalz - Feusdorf

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Feusdorf! Hier erwartet Sie ein modernes, projektiertes Ausbauhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 249,50 m² und einem großzügigen Grundstück von 2270 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer kosteneffizienten Energieversorgung beiträgt. Das Haus entspricht außerdem den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55.

In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Ruhe und Entspannung inmitten einer grünen Wohngegend.

Mit unserem Ausbaukonzept haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Dabei profitieren Sie von maximaler Kosteneffizienz und individueller Beratung durch unsere kompetenten Verkaufsberater.

Darüber hinaus legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz. Unsere Häuser bestehen aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz und sind Niedrigenergiehäuser. So können Sie nicht nur ein gesundes Raumklima genießen, sondern auch aktiv zum Schutz unserer Umwelt beitragen.

Bei allkauf stehen Qualität und Kundenzufriedenheit an erster Stelle. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern bieten wir Ihnen höchste Standards und zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis.

Für maximale Sicherheit sorgen kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. So können Sie sich ganz entspannt auf die Planung Ihres Traumhauses freuen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Feusdorf!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 2270 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem wunderschönen, großen, quadratischen Baugrundstück in Bestlage von Feusdorf geplant. Das Grundstück mit unverbaubarem Fernblick ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Feusdorf ist eine ländliche Wohn- und Erholungsgemeinde in der Verbandsgemeinde Obere Kyll mit rund 550 Einwohnern (mit 2.Wohnsitz) und liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Vulkaneifel (Rheinland-Pfalz) an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen.
Feusdorf liegt auf einer Höhe von 440 - 568 m (ü.N.N.) in einer waldreichen Umgebung und ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne und nicht allzu schwierige Wandertouren. Hier insbesondere ins nahe Naturschutzgebiet Lampertstal mit den einzigartigen Wachholderhängen bei Alendorf.
Feusdorf ist staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde und darf sich zu den insgesamt 603 Fremdenverkehrsgemeinden in Rheinland-Pfalz zählen.
Mit einer PKW-Fahrzeit von einer Stunde nach Köln, Koblenz und Trier ist Feusdorf über die nahen Autobahnanschlussstellen (A 1) Blankenheim und Gerolstein ebenso gut zu erreichen wie über die Schiene. Im Stundentakt fahren Züge ab Bahnhof Jünkerath (3 km) von und nach Trier und Köln.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: VE251090004-240327_CV4