Haus zum Verkauf €385.215
54570 Rheinland-Pfalz - Kirchweiler

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Krichweiler, im Neubaugebiet, wo ein modernes Ausbauhaus auf Sie wartet! Auf einer Wohnfläche von 164.76 m² bietet das Objekt Platz für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Mit insgesamt 5.0 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist genügend Raum für die ganze Familie geschaffen. Die gehobene Ausstattung des Hauses überzeugt mit hochwertigen Bodenbelägen wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden. Sie haben die Freiheit, die Bodenbeläge nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten und so eine ganz individuelle Atmosphäre zu schaffen.

Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause, sondern ist auch äußerst energieeffizient. Mit den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 erfüllt das Haus höchste ökologische Standards.

Die Lage des Hauses besticht durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Apotheke, Bahnhof, Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten. Gleichzeitig befindet sich das Objekt in einer ruhigen Wohngegend mit Spielplatz und bietet eine optimale Anbindung an Schnellstraßen.

Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist die Möglichkeit des Innenausbaus nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit unserem Ausbaukonzept haben Sie die Gelegenheit, Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis zu stellen und gleichzeitig bares Geld zu sparen. Doch keine Sorge - wenn Sie den Innenausbau lieber Profis überlassen möchten, stehen Ihnen unsere Dienstleistungspakete zur Verfügung.

Unsere allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen maximale Unterstützung bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses. Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite und begleiten Sie bei jedem Schritt auf dem Weg zum Eigenheim.

Mit einem allkauf-Ausbauhaus setzen Sie nicht nur auf Kosteneffizienz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Unsere Häuser aus nachwachsendem Rohstoff Holz sind energieeffizient und tragen zu einem gesunden Raumklima bei.

allkauf bietet Ihnen zudem maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung zum Festpreis. Unsere Häuser beinhalten zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis wie Echtholztreppe, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres ganz individuellen allkauf-Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 741 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im Neubaugebiet Bruchborn im idyllischen Kirchweiler in der schönen Vulkaneifel.
Das Grundstück ist voll erschlossen.

Kirchweiler befindet sich unweit der B410 und B257.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Nachbarort Dockweiler (4km) befinden sich Kindergärten und eine Grundschule.
Die nächsten größeren Städte sind Gerolstein (7km) und Daun (11km) die neben Einkaufs und div. Freizeitmöglichkeiten auch mehrere Schulen bieten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: VE240409_Move4