Haus zum Verkauf €413.789
54570 Rheinland-Pfalz - Kirchweiler

# Objektbeschreibung
Willkommen in Kirchweiler, wo Ihre Traumimmobilie entsteht! Diese projektierte Immobilie wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 192.83 m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 930 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.

Die gehobene Ausstattung beinhaltet 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bodenbeläge sind hochwertig und nach Ihrem Wunsch gestaltbar, darunter Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden.

Die Befeuerungsart der Immobilie ist eine moderne Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt. Mit den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem umweltfreundlichen Wohnkonzept.

In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Apotheke, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Spielplätze.

Zusätzlich ist in dem Preis das Dienstleistungspaket "Free Time" für Vielbeschäftigte enthalten. Dank unserer Dienstleistungspakete haben Sie die Möglichkeit, den Ausbau selbst zu übernehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Ihr Traumhaus schnell und unkompliziert Realität wird.

Genießen Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung mit allkauf. Jedes Haus verfügt über eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und vieles mehr. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 930 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im idyllischen Kirchweiler in der schönen Vulkaneifel - ideal für junge Familien.
Das voll erschlossene Grundstück ist nach Südost ausgerichtet
Kirchweiler befindet sich unweit der B410 und B257.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Nachbarort Dockweiler (4km) befinden sich Kindergärten und eine Grundschule.
Die nächsten größeren Städte sind Gerolstein (7km) und Daun (11km) die neben Einkaufs und div. Freizeitmöglichkeiten auch mehrere Schulen bieten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.

Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.

Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.

Anbieter-Objekt-ID: VE251090105-211001_P3M