Haus zum Verkauf €378.079
54552 Rheinland-Pfalz - Utzerath

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Utzerath, im Neubaugebiet gelegen. Dieses projektierte Haus bietet mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 147,31 m² und einem großzügigen Grundstück von 850 m² genügend Platz für Ihre Familie. Die gehobene Ausstattung und die modernen Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat und Parkett lassen keine Wünsche offen und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Dank der verschiedenen Bodenbeläge können Sie jeden Raum individuell gestalten.

Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern auch für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung. Mit den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 entscheiden Sie sich außerdem für eine nachhaltige Bauweise.

Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine ruhige Wohngegend mit Spielplätzen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Dank des Dienstleistungspakets "Free Time" für vielbeschäftigte Menschen ist der stressfreie Einzug in Ihr neues Zuhause garantiert. Mit unserem Rundum-sorglos-Paket wird Ihnen alles rund um den Innenausbau abgenommen. Von Elektroinstallationen über Heizung/Sanitär bis hin zum Estrich und Trockenbau erledigen wir alles für Sie - so haben Sie mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben.

Wenn Sie sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, dann ist ein allkauf Fertighaus die richtige Wahl. Kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung und maximale Sicherheit machen Ihren Hausbau stressfrei und unkompliziert. Entdecken Sie außerdem die vielen Extras, die jedes allkauf Haus zu etwas Besonderem machen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 850 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem sehr schönen, rechteckigen Eckgrundstück in einem Neubaugebiet von Utzerath geplant. Das Grundstück bietet einen grandiosen Fernblick in die idyllische Vulkaneifel. Das Grundstück, welches schon im Angebotspreis eingerechnet ist, erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Utzerath ist ein anerk. Fremdenverkehrsort, welcher sich gepflegt in idyllischer - mit Mischwald bewachsener Vulkanlandschaft - einfügt. Der Ort hat trotz seiner ruhigen Lage, die zentrale Nähe zu Daun, Ulmen und Kelberg; somit zu den Maaren, dem Nürburgring wie auch zu den Ahr- und Moselregionen. Die gute Verkehrsanbindung an nahe gelegene Bundesstraßen wie auch kurze Wege zur A1/A48, stellen einen infrastrukturellen Vorteil dar.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.

Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.

Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.

Anbieter-Objekt-ID: VE251090065-240412_H7M