Haus zum Verkauf €374.429
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Winkel (Eifel)! Dieses 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von großzügigen 143,70 m² und einem Grundstück von 560 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz, um sich wohl zu fühlen. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten.
Die gehobene Ausstattung des Hauses und die verschiedenen Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden bieten Ihnen maximalen Komfort und Gestaltungsfreiheit. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung des Hauses. Dank der Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW40 können Sie sich auf niedrige Energiekosten freuen.
Bei diesem projektierten Haus erledigen wir für Sie alles - von Trockenbau über Estrich bis hin zu Sanitär- und Heizungsinstallation. Mit unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Damit haben Sie maximale Kostenersparnis bei höchster Qualität.
Das Dienstleistungspaket Elektro umfasst den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Die Dienstleistung Heizung/Sanitär beinhaltet den Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sowie die Montage der Sanitärobjekte nach Verlegen und Verfugen der Fliesen. Unser Dienstleistungspaket Estrich beinhaltet die Lieferung und Verlegung der Dämmung sowie den Einbau des Estrichs. Beim Trockenbau übernehmen wir das Einbringen der Dämmung und Dampfbremsfolie sowie das Schließen der Wände mit Gipsfaserwerkstoff- und Gipskartonplatten.
allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehören eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in Ihrem individuell geplanten Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard
- Sockeldämmung
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- Material und Montage PV-Anlage
- Hauskraftwerk inkl. 8 kWp-Anlage/Speicher
- Dienstleistung Heizung + Sanitär, Elektro & Estrich
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Architektenleistung
- Luftdichtigkeitsmessung
- Aluminium-Rollläden
Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket
Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten
* Ab Oberkante Bodenplatte. Einzelheiten und weitere Infos bei deinem/r Verkaufsberater/in.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 560 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem rechteckigen Baugrundstück im idyllischen und ruhigen Ort Winkel geplant. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Wer Ruhe mag wird Winkel lieben. Die kleine Ortsgemeinde Winkel mit ihren Wohnplätzen Birkenhof, Eichenhof, Jagdhaus, Kreuzhof, Pappelhof, Reimershof, Talhof und Tommelhof gehört zum Naturpark Vulkaneifel sowie zum Landschaftsschutzgebiet "Zwischen Ueß und Kyll" und wird unterteilt in Nieder- und Oberwinkel.
Der Apoloniaweg führt, vorbei an vielen Bachläufen, Wiesen und Waldpassagen, auf den Fuchs- und Tommelberg und bietet einen tollen Rundblick über die Vulkaneifel.
Es gibt die Möglichkeit, Trikemodelle auszuleihen und mit diesen den Ort und die Umgebung zu erkunden.
Südlich von Oberwinkel befindet sich das Winkeler Maar.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.
Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.
Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.
Anbieter-Objekt-ID: VE251090062-240326_H6MKFW
