Haus zum Verkauf €386.979
54570 Rheinland-Pfalz - Kirchweiler

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Neubaugebiet von Krichweiler! Dieses projektierte Haus wird komplett nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 140,25 m² bietet es viel Platz für Ihre Familie. Das Grundstück ist großzügige 845 m² und erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst hochwertige Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden, die nach Ihren Wünschen gewählt werden können. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die für effiziente und umweltfreundliche Heizung sorgt. Dank der Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW40 ist das Haus besonders energieeffizient und ressourcenschonend.

Die Lage des Hauses bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in der Umgebung, darunter eine Apotheke, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die ruhige Wohngegend am Stadtrand sowie die Nähe zum Wald machen dieses Objekt zu einem idealen Ort für Familien.

Das Dienstleistungspaket "Free Time" für Vielbeschäftigte ist bereits im Preis enthalten. Darüber hinaus bietet allkauf weitere Dienstleistungspakete an, um den Bau Ihres Traumhauses so komfortabel wie möglich zu gestalten. Von Elektroinstallation über Heizung/Sanitär bis hin zu Estrich und Trockenbau - allkauf kümmert sich um alles!

Das Haus verfügt außerdem über eine Vielzahl an inkludierten Extras wie eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard
- Sockeldämmung
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- Material und Montage PV-Anlage
- Hauskraftwerk inkl. 8 kWp-Anlage/Speicher

- Dienstleistung Heizung + Sanitär, Elektro & Estrich
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Architektenleistung
- Luftdichtigkeitsmessung
- Aluminium-Rollläden

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

* Ab Oberkante Bodenplatte. Einzelheiten und weitere Infos bei deinem/r Verkaufsberater/in.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 845 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem großzügig parzellierten Grundstück geplant - ideal um die im Preis bereits enthaltene PV-Anlage voll auszulasten. Das Grundstück liegt in einem Neubaugebiet im idyllischen Kirchweiler in der schönen Vulkaneifel - perfekt für junge Familien.
Das Grundstück ist voll erschlossen und wurde vor kurzem bereits vermessen.
Kirchweiler befindet sich unweit der B410 und B257.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Nachbarort Dockweiler (4km) befinden sich Kindergärten und eine Grundschule.
Die nächsten größeren Städte sind Gerolstein (7km) und Daun (11km) die neben Einkaufs- und div. Freizeitmöglichkeiten auch mehrere Schulen bieten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.

Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.

Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.

Anbieter-Objekt-ID: VE_Save2MKFW_240408