1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
70195 Stuttgart - Botnang

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Appartment im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Botnang. Die Wohnung wurde im Jahr 1966 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m². Sie besteht aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer und verfügt über einen Balkon und einen Kellerraum. Die Ausstattungsqualität ist einfach.

Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über drei Etagen. Die Heizung wurde 2017 Modernisiert.

Die Wohnung bietet eine gute Gelegenheit für Renovierungsarbeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,927 %

Nutzfläche: ca. 3,25 m²

# Lagebeschreibung
S-BOTNANG
Von viel Waldfläche umgeben liegt der Stadtbezirk Botnang im Westen Stuttgarts zwischen Vaihingen, Stuttgart-West und Feuerbach. Er hat über 13.000 Einwohner und zeichnet sich durch sein nahes Waldgebiet aus, in welches manchmal selbst die Bebauung hinein reicht. Mit den Nachbarbezirken ist Botnang über mehrere Land- und Kreisstraßen verbunden. Als Verbindung von Stuttgart nach Leonberg dient bspw. die L1180/Wildparkstraße und auch die Zubringer der Autobahnen A81 und A8 sind in unmittelbarer Nähe. Als öffentliches Nahverkehrsmittel stehen neben Busverbindungen auch die U-Bahn-Verbindungen der Stuttgarter Straßenbahnen zur Verfügung. Mit der Linie U2 gelangt man nach Neugereut über den Vogelsang, Charlottenplatz und Bad Cannstatt. Die Linie U9 führt über den Vogelsang, Hauptbahnhof und Raitelsberg nach Hedelfingen.
Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Angebot an Kindergärten, zwei Grundschulen sowie weitere öffentliche Einrichtungen. Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien werden üblicherweise in einem der Nachbarbezirke besucht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.09.2018
Gültig bis: 2028-09-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VBS-2800-SF-24