3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000
Hohenzollerndamm 193, 10717 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Manchmal ist die Wirklichkeit schöner als der Traum.

Die gepflegte und teilsanierte wunderschöne ca. 83 m² große 3-Zimmerwohnung ist ab sofort bezugsfrei. Das attraktive Altbau-Flair wartet mit originalen Holzdielenböden, hohen Decken, großen Holzfenstern, begehrten Kassetten-Türen samt verzierten Türrahmen und weiteren Vorzügen auf, wie kleine Wandnischen und die stylisch freigelegte Backsteinwand in der Küche.

Das Wohnhaus aus der Gründerzeit befindet sich in top urbaner Lage in der City-West - und doch ist die Wohnung an sich extrem ruhig … willkommen Zuhause!

Vereinbaren Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

ENGLISH

This well-maintained and partially renovated, beautiful approx. 83 m² 3-room apartment is available for immediate occupancy. This attractive old apartment features original wooden floorboards, high ceilings, large wooden windows, coveted coffered doors with ornate door frames and other features such as small wall niches and the stylish exposed brick wall in the kitchen.

The residential building from the Wilhelminian era is in a top urban and vivid location in West Berlin - and yet the apartment itself is extremely quiet.

Do not hesitate to arrange a viewing appointment at a short notice.

# Ausstattung
- 3 herrlich helle Zimmer (Süd-Westen)
- hohe Decken
- Doppelkastenfenster
- gepflegtes Gebäudeensemble
- Wohnung teilsaniert 2023 (Böden, Fenster, Badezimmer)
- saniertes Tageslichtbad mit Badewanne 2023
- Holzdielen abgezogen 2023
- freigelegte Mauer in der Küche (mit Sitzecke)
- die Wohnung müsste lediglich gestrichen werden
- ab sofort bezugsfrei
- Fahrradstellplätze im Hof
- Barrierefreier Zugang zum Innenhof von draußen

ENGLISH

- 3 beautiully bright rooms (South-West)

- high ceilings

- double box windows

- well-kept building ensemble

- Apartment partially renovated in 2023 (floors, windows, bathroom)

- renovated daylight bathroom with bathtub in 2023

- Wooden floorboards polished in 2023

- Exposed wall in the kitchen (with sitting area)

- the apartment only needs to be painted

- ready to move in

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: frei
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Sonstige Fläche: ca. 83 m²

# Lagebeschreibung
Wilmersdorf at its finest!
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins – ruhig und dennoch zentral im gemütlichen Güntzelkiez. Zahlreiche attraktive Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights sind in direkter Nachbarschaft, die lebendige Uhlandstraße ist ein paar Gehminuten entfernt. Die umfangreiche Infrastruktur überzeugt ebenfalls – Schulen, öffentlicher Nahverkehr machen das Leben und Arbeiten in dem Viertel sehr angenehm.

ENGLISH

Wilmersdorf at its finest!

The property is located in one of Berlin's most sought-after residential areas - quiet yet central in the cozy Güntzelkiez. Numerous attractive restaurants, cafés and shopping facilities as well as cultural highlights are in the immediate vicinity, and the lively Uhlandstraße is just a few minutes' walk away. The extensive infrastructure is also impressive - schools and public transport make living and working in the district very pleasant.

# Sonstiges


Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.02.2019

Anbieter-Objekt-ID: 10717HD193/32V2