Haus zum Verkauf €197.000
01768 Sachsen - Glashütte

# Objektbeschreibung
Ziemlich versteckt und ganz nah am Waldesrand liegt dieses außergewöhnliche Angebot dieses kleinen Einfamilienhauses!
Wenn Sie diese Lage und vor allem die Ruhe zu schätzen wissen, dann sind Sie hier genau richtig. Wenn Sie sich darüber hinaus noch ins "gemachte Nest" setzen wollen, dann sollten Sie nicht lange zögern.

In den 30iger Jahren erbaut, wurde es erst vor wenigen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Damit ist ein Haus entstanden, welches sowohl von Außen als auch von Innen ins Auge fällt. Auf drei Wohnetagen erwarten Sie ca. 103 Quadratmeter Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, die Wohnküche, das Wohnzimmer sowie das Bad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die verglaste Veranda mit dem fantastischen Ausblick in den Wald. Im Obergeschoss befindet sich das Gäste-WC, das Schlaf- und Kinderzimmer. Vom Kinderzimmer gelangen Sie ebenfalls in die verglaste Veranda, da diese über zwei Stockwerke verläuft. Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres lichtdurchflutetes, großes Gästezimmer zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist u.a. die neue Gasheizung, die komplett erneuerte Hauselektrik sowie der Hauswirtschafstraum mit einer weiteren Toilette untergebracht.
Folgende wichtige Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten erfolgten:
- 2016 Gasheizung auf der Basis von Flüssiggas - Gastank mit einem Fassungsvermögen von 2700 Liter steht im Eigentum des Verkäufers
- 2016 - komplette Elektrik einschl. Hausanschlusskasten im gesamten Haus einschl. Keller sowie in dem Nebengelass
- 2016 komplett neues Bad mit Fußbodenheizung sowie mit ebenerdiger Dusche mit Echtglas sowie Gäste-WC im Obergeschoss
- 2016 die Fenster im gesamten Haus sowie im Jahr 2019 und 2020 in der Veranda
- Fußböden sind Laminat, Fliesen und aufgearbeitete Holzdielung
- Wände und Decken alle neu mit Feinstruckturputz
- Innenholztüren wurden aufwendig aufgearbeitet; Haustür sowie Nebeneingangstür 2018 neu eingebaut
- 2016 Errichtung von zwei PKW-Stellflächen auf dem Grundstück
- im Jahr 2022 erfolgte ein neuer Fassadenanstrich
Im Sanierungsplan für die kommende Zeit stehen sicherlich die Trockenlegung des Kellers sowie die Hofpflasterung.

Für kuschlige Stunden werden Sie den großen, noch vorhandenen Kachelofen im Erdgeschoss zu schätzen wissen. Durch den offenen Wohn-Essbereich beheizt dieser die gesamte Wohnebene. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein Kaminofen bereit, der nicht nur das Kinderzimmer ausreichend beheizt.

Unmittelbar angrenzend ans Haus befinden sich weitere rückwärtige Anbauten, die sich gut für eine Tierhaltung eignen. Momentan werden diese als Hundezwinger und für Hühnerhaltung genutzt.
Das fast 800 Quadratmeter große Grundstück ist komplett eingefriedet. Ein Teil davon wurde bereits erneuert. Auch wurde ein Großteil des Grundstücks in eine Erholungsoase verwandelt.

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin so melden Sie sich bei uns bitte telefonisch!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: mit Verkauf
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen

Grundstücksfläche: ca. 792 m²
Kellerfläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Reinhardtsgrimma ist ein Ortsteil der Stadt Glashütte im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Freistaat Sachsen. Gelegen in einer reizvollen Gegend, laden Wälder und Wiesen zum Wandern ein. Landwirtschaft sowie kleine und mittelständische Unternehmen prägen den Ortsteil mit etwa 3.000 Einwohnern.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule , Allgemeinarzt, und Zahnarzt Desweiten gibt es zwei Bäcker , ein Getränkehandel und auch eine Postfiliale. Weitere größere Einkaufsmöglichketen sind mit dem Auto in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Zum nächstgelegen Bahnhof in Schlottwitz benötigt man mit dem Auto bzw. auch mit dem Bus ca. 5 Minuten.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt der A17 erreicht mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

# Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer bzw. Vermieter erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie sich über das Internet-Exposé mit Ihrer VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TELEFONNUMMER bei uns melden!
Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen melden SIE sich bitte telefonisch bei uns!
Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, DISKRETION zu wahren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Ausstellungsdatum: 15.02.2015
Gültig bis: 15.02.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 514#qeBPFn