Haus zum Verkauf €235.000
15306 Brandenburg - Seelow

Wir verkaufen unser Haus mit dem Grundstück privat.

(Kauf ein freies Grundstück ohne Haus ist auch möglich, ca. 1200 m2)

Zum Wohnhaus und Grundstück:

Das vollunterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 340 m². Es war von uns bewohnt, dann haben wir mit der Sanierung vor ein paar Jahren angefangen. Die Elektrik sowie
Heizungs- und Wasserrohren wurden zum Großteil erneuert. Die Räume wurden vergrößert.
Wegen der Coronazeit und aus familiären Gründen haben wir die Sanierung nicht zu Ende gebracht.

Neben dem Haus befindet sich eine größere Scheune, die aus zwei Ebenen besteht. Die erste Ebene hat eine geschlossene Garage sowie mehrere geschlossene Räume. Eines davon hat bereitstehende Pferdeboxen. Die zweite Ebene der Scheune ist eine riesige offene Fläche.

Der Rest des Grundstücks ist eine grüne freie Fläche mit Obstbäumen und zum großen Teil Bauland. Die südöstliche Richtung des Grundstücks ist eine unverbaute Grünfläche bis zum Horizont.

Am Grundstück liegen Wasser, Abwasser, Gas, Telefon und schnelles Internet über Glasfaserkabel straßenseitig an.
Die Tragfähigkeit des Bodens wie auch die Versickerungsfähigkeit wird mit normal angegeben. Das Grundstück ist frei von Schadstoffen und in jeder Hinsicht lastenfrei. An diesem Standort ist die Errichtung eines Wohngebäudes planungsrechtlich nach Art und Maß der Umgebungsbebauung möglich, der Flächennutzungsplan weist Nutzungsarten Bauland und Grünland aus. Die Mehrzahl der Nachbarbauten (EFH, Doppelhäuser) sind in den letzten Jahren hier neu errichtet worden.

Zur Lage:

Dieses Grundstück befindet sich in Werbig, gehört zur Kreisstadt Seelow im Landkreis Märkisch-Oderland. Eine Bäckerei und ein Spielplatz befinden sich um die Ecke. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe von der Grundstücksfläche. Ein wunderschöner Badesee mit Sandstrand befindet sich ca. 4,7 km vom Grundstück entfernt.
Der Oderbruch in der Nähe bietet auch eine weitere Erholungsmöglichkeit.
Die Innenstadt Seelow ist ca. 3 km entfernt vom Grundstück und bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Netto, Edeka, toom Baumarkt, etc.), Bäckereien, mehrere Kitas, Schulen (Grundschule, Oberschule, Gymnasium und Berufsschule), ein Ärztehaus, Apotheken, ein Krankenhaus.
Berlin erreicht man nach ca. 70 km mit dem Pkw über die B1 oder stündlich per Bahn in ca. 56 min. ab Bhf. Werbig (MOL) bis Bhf. Berlin-Lichtenberg.