3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
73525 Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd

# Objektbeschreibung
Diese einmalige Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer interessanten Grundrissgestaltung und befindet sich über den Dächern in zentraler Lage der Stadt Schwäbisch Gmünd. Neben der guten Infrastruktur und der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig nahezu alle Einrichtungen für Ihre täglichen Besorgungen.

In Ihrem neuen Zuhause angekommen, erwartet Sie der überaus großzügig geschnittene und helle Dielenbereich, der aktuell als Büro und Garderobe dient. In U-Form angegliedert, finden Sie die modern und offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich und dem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Auf dem Balkon mit tollem Weitblick auf die Dächer der Stadt lässt sich der verdiente Feierabend gut ausklingen.

Ein schickes Schlafzimmer mit integrierter Ankleide wartet neben dem geräumigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenplatz auf Sie.

Ein zweites Badezimmer mit Dusche finden Sie angrenzend an das weitere Schlafzimmer, von diesem Sie auch den zweiten Balkon erreichen, der ebenfalls mit großartiger Aussicht punktet.

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung war bis vor Kurzem noch vermietet. Im Angebot ist ein Tiefgaragenstellplatz bereits inkludiert.

Überzeugen Sie sich von der einmaligen Rarität mit einmaligem Grundriss über den Dächern von Schwäbisch Gmünd!

# Ausstattung
- zentrale Lage
- Blick über die Stadt
- einmaliger Grundriss
- Einbauküche (zzgl. 1.500 €) möglich
- zwei Bäder und zwei Balkone
- Tiefgarage
- ab sofort verfügbar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).

# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 201,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 13.02.2019
Gültig bis: 2029-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12701