2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
34212 Hessen - Melsungen

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten in zentraler Lage von Melsungen. Nach wenigen Gehminuten kann man fußläufig die Schulzentren und Sportanlagen erreichen, oder kann einen entspannten Spaziergang im Stadtwald machen. Die Wohnung ist auch über einen Seiteneingang erreichbar und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Süd-Westbalkon, einer kleinen Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden. Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein PKW-Stellplatz stehen Ihnen ebenfalls zu Verfügung.

# Ausstattung
Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer (Badezimmer) und durch einen Boiler (Küche) aufbereitet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Melsungen mit seinen ca. 14.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 25 km südlich von Kassel. Urgemütliche Plätze, Restaurants, Gaststätten und Cafés laden zum Genuss nordhessischer Spezialitäten ein. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür oder mit dem Auto erreichbar. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regiotram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freibad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm. Mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen verfügt Melsungen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 160,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.05.2018
Gültig bis: 2028-05-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5575-002038