2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Stufenburgstraße 8, 96148 Bayern - Baunach

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Wohngebiet angeboten.

Die Wohnung verfügt über eine Bodenheizung.

Der Wohn- und Schlafraum ist sehr großzügig geschnitten und mit einem Laminatboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Keller dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist der große Balkon mit weitreichendem Ausblick.

Die Fassade ist bereits gedämmt.

Ein Garagenstellplatz kann für 12.000,00 € mit erworben werden. Ein Carport-Stellplatz für 7.000,00 €.

Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen werden.

Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin. Tel.: 015738969965

**Sanierungsmaßnahmen im Überblick**

·         Neue Elektrik

·         Neue Sanitäreinrichtungen

·         Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in Grau

·         Neue 60 cm x 60 cm Wandfliesen im Bad in Anthrazit

·         Neuer Laminatboden in den restlichen Räumen

·         Frisch verputzte (Q4) und weiß gestrichene Wände und Decken in der gesamten Wohnung

·         Neue 9010 RAL Weißlack Türen mit Edelstahl Griffen

·         Platziermöglichkeit der Waschmaschine in der Wohnung möglich

**LAGE**

Das Objekt liegt im Wohngebiet in Baunach. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie R26 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café und einen Supermarkt. Auch zwei Bibliotheken, zwei Museen, ein Fitnessstudio und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.

**OHNE PROVISION**

Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTConcepts GmbH handelt.