3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
67354 Rheinland-Pfalz - Römerberg

# Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser exquisiten Dachgeschosswohnung in einer gefragten Lage. Diese gut geschnittene Einheit bietet ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich mit drei Zimmern, bestehend aus einem einladenden Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das bereits vorhandene Badezimmer, was Ihnen und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet.
Genießen Sie die Aussicht und frische Luft vom eigenen Balkon, der einen idealen Rückzugsort im Freien darstellt. Die Lackspanndecken verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente, während der praktische Abstellraum ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Diese Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Etagenheizung beheizt, die eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht und für angenehme Wohnverhältnisse sorgt.
Weiter gehört zur Wohnung ein Kellerraum und Fahrradraum.

Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine perfekte Kombination aus Lage, Komfort und modernem Wohnen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Zuhause zu erleben.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, stellen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage und bestätigen Sie den Widerruf.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nachAbsprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Zu der Verbandsgemeinde Römerberg mit insgesamt 9.364 Einwohnern zählen Heiligenstein mit 2.923 Einwohnern, Mechtersheim mit 3.148 Einwohnern und Berghausen mit 3.293 Einwohnern. Römerberg liegt 5 km südlich von Speyer, 3 km vom Rhein entfernt. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Speyer, Mannheim, Neustadt, Landau sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Weiter Informationen unter: www.vgrd.de

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.09.2023
Gültig bis: 2033-09-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LI-11511