2-Zimmer Wohnung zu vermieten €975
21039 Schleswig-Holstein - Escheburg

BESCHREIBUNG
Auf unserem parkähnlichen und eingewachsenen 2.700m² großen Grundstück im Herzen von Escheburg haben wir ein KfW-55-MFH mit insgesamt acht Wohneinheiten errichtet.

Auf drei Etagen stehen insgesamt zwei 4-Zimmer-Wohnungen und sechs 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Das zentrale Treppenhaus erschließt sechs der acht Wohnungen, da die beiden 4-Zimmer-Wohnungen jeweils einen separaten Eingang an den Gebäudeseiten haben.

Die drei EG-Wohnungen verfügen über eigene Terrassenflächen, die drei Wohnungen im OG über Loggien und die beiden Wohnungen im DG über eigene Balkone.

Die vor dem Haus entstehende Carport-Anlage bietet einen überdachten Stellplatz mit Abstellraum.
Ein Carport-Stellplatz mit Abstellraum kann optional für EUR 50/Monat gemietet werden.

Ein Teil des hinter dem Haus liegenden Gartens wird als Gemeinschaftsgarten gestaltet, der neben einem Grillplatz weitere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte (z.B. gemeinschaftlicher Rasenmäher) bieten wird.

AUSSTATTUNG
Die Küchen sind mit einer modernen und hellen Einbauküche, einem Induktions-Kochfeld und einem Backofen ausgestattet.

Eine in allen Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt für eine optimale Raumtemperatur und einen hohen Wohnkomfort. Die Badezimmer sind mit Sanitärobjekten und Duschtrennwänden ausgestattet.

In allen Wohnungen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Das Treppenhaus wurde gefliest.

Alle Fenster der Wohnungen im EG und die Fenster der Wohnräume in den restlichen Wohnungen verfügen über elektrische Außenjalousien.

Das Objekt wurde im KfW-55-Standard errichtet und wird mithilfe einer Wärmepumpe beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Es bestehen Anschlüsse der Telekom und Vodafone, der Kabelanschluss über Vodafone ist kostenfrei inklusive.

LAGE
Die Gemeinde Escheburg liegt landschaftlich reizvoll im Süden Schleswig-Holsteins zwischen Hamburg-Bergedorf und Geesthacht.
Escheburg war ursprünglich ein Bauerndorf und hat sich inzwischen zu einem Wohnort für junge Familien vor den Toren Hamburgs entwickelt. Escheburg präsentiert sich für derzeit ca. 3.500 Einwohner als attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur und verfügt über eine Grundschule, zwei Kindergärten mit einer Waldkindergartengruppe und eine Krippe sowie einen Spielkreis. Die benachbarten Städte Bergedorf, Geesthacht, Reinbek und Wentorf bieten weitere Kulturangebote.
Neben einem Bäcker, einer Postfiliale, zwei Restaurants und einem neuen REWE-Markt verfügt Escheburg mittlerweile auch über ein vielfältiges Angebot für die kleinen Bewohner: Eine Grundschule als "Offene Ganztagsschule", zwei Kindergärten mit Waldkindergartengruppe und für die Kleinsten eine Krippe sowie einen Spielkreis.

Eine Sporthalle, ein Sportplatz und ein Golfclub, zahlreiche Wanderwege durch das Bistal und das Landschaftsschutzgebiet Dalbekschlucht sowie der nahegelegene Sachsenwald und die Elbe bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten und Anreiz für sportliche Aktivitäten.

Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist in alle Richtungen sehr gut ausgebaut, sodass man die Hamburger City in ca. 35 Minuten erreicht. Die Bahnhöfe in Aumühle und Bergedorf sind in 12 Minuten bzw. 18 Minuten erreichbar.