Haus zum Verkauf €349.000
55758 Rheinland-Pfalz - Mörschied

# Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2006 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 270 m² (70m² Einliegerwohnung) auf einem ansprechend gestalteten Grundstück. Mit seinen zwei Etagen und einem durchdachten Grundriss ist es perfekt für Familien, die Komfort und Stil schätzen.

Das Objekt bietet Zeitgleich durch die architektonischen Begebenheiten die Möglichkeit in 3 Einheiten (70m² Einliegerwohnung, 105 m² Erdgeschoss Wohnung und 95m² Wohnung im Dachgeschoss) geteilt zu werden und als Mietobjekt zur Kapitalanlage zu nutzen. Garagen und Stellplatzmöglichkeit für jede Einheit sind vorhanden.

Es bedarf kleinerer Renovierungsarbeiten an den Böden im Dachgeschoss und den Deckenleisten im Erdgeschoss sowie dem Fußboden im Ankleidezimmer des Ergeschosses.


Beim Betreten des Hauses fallen sofort die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume auf.

Im Erdgesschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, mit einem angrenzenden Ankleidezimmer und großem Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.
Die offene Küche ist ein Highlight dieses Hauses und verfügt über moderne Geräte und reichlich Stauraum. Sie öffnet sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Zusammenkünfte und Familienessen bietet. Zusätzlich gelangen Sie vom Wohn- und Essbereich auf die schöne Terrasse. Große Fenster erlauben den Blick auf den gepflegten Garten und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein harmonisch gestaltetes Ambiente, das Eleganz und Funktionalität perfekt vereint.

Das große Badezimmer auf dieser Etage ist ein wahres Highlight. Mit modernen Armaturen, einer geräumigen Dusche und einer eleganten Eckbadewanne bietet es einen Ort der Entspannung und Erholung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Momente. Hier befindet sich auch die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet ist, um kulinarische Kreativität zu entfalten.

Ein geräumiges Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Daneben befindet sich ein Ankleideraum, der Ordnung und Eleganz perfekt miteinander verbindet.

Im Kellergeschoss des Anwesens erwartet Sie eine zusätzliche Wohneinheit mit Separatem Eingang, die eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet.

Sie verfügt ebenfalls über eine voll ausgestattete Küche, die perfekt für kulinarische Experimente ist. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich bietet viel Platz für Unterhaltung und Entspannung.

Ein gemütliches Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während das moderne Duschbad allen Komfort und Stil bietet, den man sich wünscht.


Das Haus verfügt über einen gut angelegten Garten, der viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung bietet. Eine Terrasse lädt zum Grillen und Entspannen ein. Eine Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und es gibt zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt.


Dieses Einfamilienhaus kombiniert modernen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist ideal für Familien oder Menschen, die großzügigen Wohnraum schätzen.
Alternativ stellt das Objekt die ideale Basis Ihrer Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten da.

Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 820 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Mörschied, ein charmantes Dorf im Herzen des Hunsrücks, bietet eine idyllische Lage für all jene, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von dichten Wäldern, ist Mörschied der perfekte Zufluchtsort vom hektischen Stadtleben.

Diese Region zeichnet sich durch ihre unberührte Naturlandschaft aus, die zu Aktivitäten im Freien einlädt. Von ausgedehnten Wanderungen und Radtouren bis hin zu gemütlichen Picknicks am Ufer malerischer Flüsse.

Es ist nicht nur ein Ort für Naturliebhaber, sondern auch eine herzliche Gemeinschaft von Menschen, die sich in Vereinen, lokalen Festen und Veranstaltungen engagieren. Hier kann man sich leicht in das Dorfleben einbringen und Freundschaften schließen.

Obwohl Mörschied in einer ruhigen Umgebung liegt, sind die Städte Idar-Oberstein und Trier leicht erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich…?
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P R E M I U M S E R V I C E:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 78,43 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.10.2023
Gültig bis: 2033-10-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 361-05195