Haus zum Verkauf €785.000
Rathausstraße 14, 63579 Hessen - Freigericht

Willkommen zu Ihrem neuen Investmentobjekt in Freigericht! Diese Immobilie bietet eine unschlagbare Kombination aus Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten in erstklassiger Lage. Mit einem Baujahr von 1975 und einer Grundstücksfläche von 615,9 m² ist dieses Wohn- und Geschäftshaus eine solide Investitionsmöglichkeit.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 259 m² Wohnfläche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst großzügige 120 m², während die Wohnung im 2. Obergeschoss mit 134 m² beeindruckt. Zusätzlich stehen hinter dem Haus 8 Stellplätze zur Verfügung, um den Mietern und Kunden Komfort zu bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Geschäftsfläche mit einer Ladenfläche von 175 m². Diese attraktive Fläche zieht Kunden aus der Umgebung an und bietet eine stabile Mieteinnahme.

Die Lage dieses Objekts ist unschlagbar. Direkt an einer Hauptverkehrsstraße in Somborn gelegen, gegenüber dem Rathaus, bietet es maximale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit.

Die Einnahmen aus diesem Investment gliedern sich auf wie folgt: Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss generiert eine Kaltmiete von 1400€ pro Monat, während die Wohnung im 1. Obergeschoss und die Wohnung im 2. Obergeschoss jeweils 630€ Mieteinnahmen erzielen. Alle Einheiten sind vollständig vermietet, was Ihnen eine stabile und sofortige Rendite garantiert.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein bewährtes und profitables Investment zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese attraktive Immobilie zu erwerben.

Lagebeschreibung (gültig für beide Objekte):

In nur wenigen hundert Metern Entfernung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für Ihren täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Drogerien und kleine Boutiquen. Auch gastronomische Einrichtungen wie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet Freigericht eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten, die alle innerhalb von etwa 600 bis 900 Metern Entfernung liegen.

Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls leicht zugänglich, mit Apotheken und Arztpraxen, die in einem Umkreis von etwa 400 Metern zu finden sind.

Wenn Sie die Annehmlichkeiten der Natur genießen möchten, haben Sie außerhalb der Stadt alle Möglichkeiten. Diese sind ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen, wobei die nächste Autobahnzufahrt etwa 2 Kilometer entfernt liegt.

Diese Lage bietet somit eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte senden Sie uns dazu eine schriftliche Anfrage inkl. einer Finanzierungsbestätigung in Höhe der veranschlagten Kaufsumme.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.